한눈에 보기
수원시 장안구 기준 가벽철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 석고보드 탈거 |
| 업체 필요 | 내력벽 여부 판단·구조 검토 |
| 소요 시간 | 3m 기준 반나절 |
| 주요 폐기물 | 폐석고보드(분리배출)·폐목재 |
해체 순서
수원시 장안구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
가벽철거는 비내력벽을 제거하여 공간을 넓히는 작업입니다. 장안구 사업체 20,867개 중 사무실 리모델링 수요가 있어 가벽 철거가 자주 발생합니다. 주택에서도 방 크기 조절을 위해 수요가 있습니다.
가벽 철거는 내부 작업이므로 장비 진입보다는 인력 해체가 주를 이룹니다. 도로 폭은 크게 관계없으며, 폐기물 반출은 계단이나 엘리베이터를 이용합니다. 장안구 주택 엘리베이터는 소형이므로 긴 자재는 계단으로 운반해야 합니다.
폐기물은 석고보드, 목재 프레임, 단열재 등으로 비교적 가볍습니다. 발생량은 적지만, 가벽 내에 전기 배선이 있을 수 있어 사전 확인이 필요합니다.
공사 시간은 1~2일 정도로 짧고, 소음이 적어 민원이 적습니다. 그러나 분진이 발생하므로 방진 시트를 설치합니다. 신고는 필요하지 않은 경우가 많습니다.
견적 시 가벽의 길이, 높이, 재질을 기준으로 산정됩니다. 또한 폐기물 처리 비용이 포함되어 있는지 확인해야 합니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 석고보드 탈거
전문 인력이 필요한 작업
- 내력벽 여부 판단
- 구조 검토
필요한 공구
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐석고보드(분리배출)·폐목재
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
수원시 장안구 배출 신고와 처리업체 확인은 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 에서 할 수 있습니다.
놓치기 쉬운 것
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
수원시 장안구 동별
법정동 11곳