성내2동 내부철거 안내

한눈에 보기

성내2동 기준 요약입니다.

성내2동은(는) 인구 23,265명·12,161세대 규모이며, 사업체는 2,361곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.

작업 진행 순서

내부철거는 전체 내부 마감재를 일괄 해체하는 공정으로, 보통 천장→벽체→바닥 순서로 진행됩니다. 먼저 천장의 텍스, 조명기구, 몰딩을 제거하고, 그다음 벽체의 벽지, 타일, 석고보드를 떼어냅니다. 이후 바닥의 장판, 마루, 타일을 해체하며, 마지막으로 주방 싱크대, 붙박이장 등 고정 가구를 분리합니다. 각 단계에서 전기배선과 배관의 위치를 미리 확인하여 안전사고를 예방해야 합니다.

직접 할 수 있는 범위는 가구 제거나 벽지·장판 철거 등 단순 작업에 한정됩니다. 반면, 석면 함유 자재(텍스, 보온재), 구조적 벽체 해체, 상수도·가스 배관 철거는 전문 업체가 필요합니다. 특히 전기 배선 작업은 전기공사 면허 없이 임의로 건드리면 감전 위험이 있으므로, 분전반에서 차단 후에도 배선 잔류 전압 확인은 전문가에게 맡겨야 합니다.

필요 공구로는 망치, 몽키스패너, 철근 절단기, 진공청소기 등이 있습니다. 작업 난이도는 중간 정도로, 천장 텍스 해체 시 분진이 심하고, 바닥 타일 해체 시 파편이 튈 위험이 있습니다. 흔한 실수는 배관 손상이나 하중 벽체를 잘못 철거하여 건물 구조에 영향을 주는 경우입니다. 반드시 평면도와 구조도를 참고하고, 해체 전 사진을 남겨 추후 하자 발생 시 대비하는 것이 좋습니다.

발생 폐기물은 생활폐기물(가구, 장판, 일반 목재)과 건설폐기물(석고보드, 타일, 콘크리트 파편)로 구분됩니다. 건설폐기물은 5톤 이상 배출 시 폐기물처리계획서 제출이 필요하며, 소량일지라도 종량제 봉투에 담을 수 없는 자재(특히 석면 자재)는 지정 업체를 통해 처리해야 합니다. 배출 신고는 해당 구청이나 환경부 인터넷 사이트에서 할 수 있습니다.

직접 가능한 범위

준비할 공구·장비

폐기물 배출

성내2동 배출 신고와 처리업체 확인은 국민신문고 · 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON 에서 할 수 있습니다.

작업 전 확인할 것

• 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
• 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
• 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
• 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.

궁금한 점

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