작업 요약
성남시 중원구 기준 담장철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장식물 제거 |
| 업체 필요 | 블록·조적 해체, 경계 확인 |
| 소요 시간 | 10m 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐벽돌 |
해체 순서
성남시 중원구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
성남시 중원구는 주택과 상업 시설이 혼재된 지역으로, 담장 철거는 주로 주택가나 소규모 상가에서 발생합니다. 약 6만 5천 호의 주택 중 단독주택과 빌라 비율이 높아, 대지 경계선의 담장을 철거하거나 교체하는 사례가 많습니다. 또한 도로 확장이나 공원 조성 등 공공 사업과 관련된 철거도 있습니다.
담장은 대부분 도로에 접해 있어 장비 진입이 비교적 쉽지만, 중원구의 좁은 골목길에서는 소형 장비만 사용 가능합니다. 반출 동선은 일반적으로 도로변에 바로 덤프트럭을 대고 적재하지만, 교통량이 많은 시간대는 피해야 합니다. 안전을 위해 작업 구역에 펜스를 설치하고, 보행자 통로를 확보해야 합니다.
담장의 재질은 벽돌, 블록, 철재, 콘크리트 등 다양합니다. 해체 공정은 먼저 상부 구조물을 제거한 후, 기초까지 파내거나 절단합니다. 철재 담장은 절단기로 분할하고, 콘크리트 담장은 브레이커를 사용합니다. 발생 폐기물은 건설폐기물로 분류되며, 철근은 고철로 재활용 가능합니다. 중원구에서는 폐기물 처리 시 성상별 분리가 요구됩니다.
담장 철거는 공사 기간이 짧지만, 도로변 작업이 많아 교통 통제와 안전 조치가 필요합니다. 성남시는 소음 규제 시간을 준수해야 하며, 주변 건물에 피해가 없도록 주의해야 합니다. 또한 담장 경계선 확인이 중요하여, 인접 토지 소유자와의 협의가 선행되어야 합니다. 관할 구청에 신고가 필요한 경우도 있습니다.
견적 시 담장의 길이, 높이, 재질, 기초 깊이를 기준으로 산정됩니다. 중원구 내 등록 업체가 없으므로 여러 업체의 단가를 비교해야 하며, 폐기물 처리 비용이 포함되지 않은 경우 추가될 수 있습니다. 현장 측정을 통해 정확한 면적과 물량을 확인하고, 인접 건물과의 이격 거리를 고려한 안전 비용도 확인하는 것이 좋습니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 해도 되는 것
- 장식물 제거
업체에 맡겨야 하는 것
- 블록
- 조적 해체
- 경계 확인
준비할 공구·장비
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐벽돌
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
성남시 중원구 신고 절차와 등록 처리업체는 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 에서 확인하세요.
놓치기 쉬운 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
성남시 중원구 동별
법정동 9곳