작업 요약
남영동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 상판 데크재 해체 |
| 업체 필요 | 하부 구조·기초 철거 |
| 소요 시간 | 10평 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐콘크리트 |
철거 순서
데크는 일반적으로 목재나 합성목재로 구성된 상판과 이를 지지하는 하부 골조(멍에, 장선), 그리고 기초(콘크리트 블록, 파일, 데크받침 등)로 이루어집니다. 철거 순서는 먼저 상판의 나사나 못을 제거한 후 장선을 분해하고, 마지막으로 기초를 들어내는 방식이 일반적입니다. 상판은 부식된 부분이 많아 파손되기 쉬우므로 조심히 다루어야 하며, 하부 구조는 지면과 접촉한 부위가 썩거나 변형되었을 가능성이 있으므로 상태를 확인하며 진행합니다.
상판 철거는 일반인도 직접 할 수 있는 작업입니다. 드라이버나 렌치만 있으면 나사 풀기가 가능하고, 톱으로 잘라서 분리할 수도 있습니다. 그러나 하부 구조나 기초는 데크의 안정성과 직결되므로 무리하게 힘을 가하면 건물이나 지반에 손상을 줄 수 있습니다. 특히 기초가 콘크리트로 타설된 경우 중장비가 필요할 수 있으며, 전기나 수도 배관이 근처에 있다면 전문가의 확인이 필요합니다. 데크가 2층 이상 높이에 있거나 구조물과 연결된 경우 안전을 위해 업체에 맡기는 것이 좋습니다.
필요한 공구는 전동 드라이버, 렌치, 쇠지레, 망치, 톱(원형톱이나 실톱), 작업용 장갑, 보안경 등입니다. 난이도는 중간 정도로, 상판 철거까진 쉬우나 기초 제거는 힘과 경험이 필요합니다. 흔한 실수는 하부 골조를 분해할 때 지지대를 한 번에 모두 제거하여 구조가 무너지는 것, 또는 못이나 나사를 빼지 않고 억지로 뜯어내어 데크 자재가 파손되는 경우입니다. 또한 합성목재는 열에 약하므로 절단 시 발열에 주의해야 합니다.
발생하는 폐기물은 목재나 합성목재 상판과 하부 골조, 콘크리트 기초 등입니다. 목재와 합성목재는 건설폐기물로 분류되며, 생활폐기물로 배출할 수 없습니다. 배출 시에는 관할 구청에 신고하고 지정된 대형폐기물 스티커를 부착하거나, 건설폐기물 처리 업체에 위탁해야 합니다. 콘크리트 기초는 별도로 분리하여 건설폐기물용 마대에 담거나, 소량일 경우 지정된 배출장소에 반입합니다. 배출 신고 없이 무단 투기하면 과태료 대상이 될 수 있습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해도 되는 것
- 상판 데크재 해체
업체에 맡겨야 하는 것
- 하부 구조
- 기초 철거
필요한 공구
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐목재·폐콘크리트
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
작업 전 확인할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
자주 묻는 질문
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.