작업 요약
신현동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 가구·집기 반출 |
| 업체 필요 | 철거 범위 확정·재시공 연계 |
| 소요 시간 | 10평 2~3일 |
| 주요 폐기물 | 혼합건설폐기물 |
작업 진행 순서
전체 내부 철거는 거실, 방, 주방 등 모든 마감과 설비를 제거하는 대규모 작업입니다. 순서는 가구·가전, 창호, 마루, 벽지, 석고보드, 천장, 배관·전선 순이며, 구조체만 남깁니다.
이 작업은 개인이 전부 수행하기 어렵습니다. 특히 전기·배관·가스 설비는 자격증이 필요하고, 구조 부재 철거는 안전 진단 후에만 가능합니다. 철거 범위는 리모델링 설계에 따라 정해지며, 재시공 시 공정 순서를 고려해 중복 공사를 피해야 합니다. 예를 들어 새 배관 위치에 맞춰 기존 배관을 일부만 제거하는 식입니다.
공구는 대형 철거 해머, 굴착기(대규모), 덤프트럭(폐기물 운반) 등이 필요하며 난도는 매우 높습니다. 흔한 실수는 무리한 구조 철거로 인한 붕괴 위험이나, 먼지·소음 민원 발생입니다.
폐기물은 콘크리트, 철근, 목재, 석고보드, 플라스틱 등 대부분 건설폐기물입니다. 50kg 이상 또는 1톤 미만이라도 건설폐기물 배출 신고가 필수이며, 생활폐기물과 혼합 배출이 금지됩니다. 대량일 경우 폐기물 처리 계획을 세우고 업체에 위탁합니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 해도 되는 것
- 가구
- 집기 반출
업체가 필요한 작업
- 철거 범위 확정
- 재시공 연계
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 혼합건설폐기물
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
신현동 배출 방법이 헷갈리면 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 에서 먼저 확인해 보세요.
미리 챙겨야 할 것
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
궁금한 점
10평 2~3일 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
혼합건설폐기물로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.