작업 요약
광주시 기준 몰딩철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 걸레받이·천장몰딩 탈거 |
| 업체 필요 | 실리콘·못자국 면 보수 |
| 소요 시간 | 3~5시간 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐합성수지 |
철거 순서
광주시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
경기 광주시는 주택과 상업 건물이 고르게 분포하여 인테리어 리모델링 시 몰딩 철거 수요가 있습니다. 몰딩은 천장과 벽의 마감재로, 리모델링 시 함께 교체되는 경우가 많습니다. 인구 39만 4천여 명, 주택 13만 2천여 호에서 몰딩 교체는 비교적 소규모 작업이지만 반복됩니다.
몰딩 철거는 실내에서 이루어지며, 좁은 복도나 계단에서도 작업이 가능합니다. 장비가 소형이므로 주차 공간이 넉넉하지 않아도 큰 문제가 없습니다. 엘리베이터가 없는 건물에서는 계단을 통해 자재를 운반합니다. 폐기물은 길이가 긴 몰딩이므로 분할하여 반출해야 할 수 있습니다.
몰딩 해체는 끌이나 스크레이퍼로 몰딩을 떼어내고, 못이나 접착제 잔여물을 제거합니다. 재질은 나무, MDF, PVC 등이며, 폐기물은 몰딩 조각, 못, 접착제 등입니다. 작업 중 벽면이나 천장에 손상이 가지 않도록 주의해야 하며, 발생하는 분진은 적은 편입니다.
공사 시간 제한은 주거 지역의 경우 아파트 관리 규정을 따릅니다. 소규모 작업이므로 소음이 크지 않아 주말에도 가능한 경우가 많지만, 민원을 고려해 평일 낮 시간대에 작업하는 것이 좋습니다. 신고 사항은 특별히 없으나, 건물 구조 변경이 동반되면 건축 신고가 필요할 수 있습니다.
견적 비교 시에는 몰딩 길이, 재질, 고정 방식(못, 접착제)을 확인합니다. 또한 몰딩 철거 후 벽면이나 천장의 보수 비용이 포함되었는지 확인합니다. 재사용이 가능한 몰딩이면 별도로 보관할 필요도 있습니다. 지역 내 70개 업체 중에서 소규모 작업도 처리하는 곳을 선택하는 것이 좋습니다.
직접 가능한 범위
직접 가능한 작업
- 걸레받이
- 천장몰딩 탈거
업체가 필요한 작업
- 실리콘
- 못자국 면 보수
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐목재·폐합성수지
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
미리 챙겨야 할 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
폐목재·폐합성수지로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
광주시 동별
법정동 10곳