작업 개요
대부동동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 걸레받이·천장몰딩 탈거 |
| 업체 필요 | 실리콘·못자국 면 보수 |
| 소요 시간 | 3~5시간 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐합성수지 |
해체 순서
걸레받이 몰딩은 주로 벽체 하단에 위치하며, 바닥재와 벽체 사이의 틈을 가리는 역할을 합니다. 대부분 못과 실리콘으로 고정되어 있으며, 해체 순서는 먼저 실리콘 커터로 양쪽 접합부의 실리콘을 자른 후, 끌을 이용해 몰딩 하단을 벌려 바닥재에서 분리합니다. 그 후 벽체 쪽에서도 실리콘을 절단하고, 몰딩 전체를 천천히 당겨 분리합니다. 모서리 부분은 특히 단단히 고정되어 있으므로, 무리한 힘을 가하면 몰딩이 파손되거나 벽체가 손상될 수 있습니다.
몰딩 철거 중 실리콘 자르기와 몰딩 분리 자체는 비교적 간단하여 직접 시도할 수 있습니다. 그러나 바닥재가 강마루나 타일일 경우, 걸레받이 제거 시 바닥재 가장자리가 들리거나 긁힐 위험이 있습니다. 또한 석고보드 벽면에 고정된 경우, 몰딩을 떼어낼 때 석고보드 표면이 함께 떨어져 나갈 수 있습니다. 이런 경우 퍼티 보수가 필요하므로, 전문 업체에 맡기거나 보수 작업까지 감안해야 합니다. 천장 몰딩은 고소 작업이 필수이므로, 2m 이상의 높이라면 사다리 안전 수칙을 반드시 지켜야 하며 불안하면 업체를 이용하는 것이 안전합니다.
공구로는 실리콘 커터, 플라스틱 끌(벽면 보호용), 해머, 니퍼, 그리고 필요 시 고무 망치가 있습니다. 작업 난이도는 낮은 편이지만, 천장 몰딩의 경우 높이와 자세 때문에 어려울 수 있습니다. 흔한 실수는 실리콘 절단을 생략하고 바로 몰딩을 당겨 벽지나 페인트가 찢어지는 경우, 또는 못을 제거하지 않고 몰딩을 빼내어 벽체에 구멍이 생기는 경우입니다. 또한 PVC 몰딩은 온도에 민감하여 겨울철에는 더 쉽게 깨지므로 주의가 필요합니다.
폐기물 처리는 몰딩 재질에 따라 다릅니다. 목재나 MDF 몰딩은 건설폐기물로 분류되어 일반 종량제 봉투에 배출할 수 없습니다. 소량이라도 반드시 구청에 신고 후 지정된 방법으로 배출해야 합니다. PVC 몰딩도 건설폐기물이며, 매립 시 환경 문제가 있을 수 있어 별도 수거가 필요합니다. 나사나 못은 금속 폐기물로 분류하여 분리 배출합니다. 실리콘 잔여물은 경화된 상태라면 소량은 생활폐기물로 처리 가능하지만, 덩어리가 크다면 건설폐기물로 간주됩니다. 지역마다 배출 규정이 다르므로 사전에 관할 구청에 문의하세요.
직접 작업과 업체 작업
직접 해도 되는 것
- 걸레받이
- 천장몰딩 탈거
업체가 필요한 작업
- 실리콘
- 못자국 면 보수
작업에 쓰이는 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐목재·폐합성수지
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
대부동동 배출 신고와 처리업체 확인은 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 · 국민신문고 에서 할 수 있습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
궁금한 점
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.