작업 개요
성남시 수정구 기준 물탱크철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 잔수 배출·소독·옥상 반출 |
| 소요 시간 | 1기 1일 |
| 주요 폐기물 | 고철·지정폐기물 |
해체 순서
성남시 수정구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
성남시 수정구는 주택과 상업 건물이 많아 옥상이나 지하에 설치된 물탱크 철거 수요가 있습니다. 인구 24만, 주택 6만 3천여 호와 사업체 2만 2천여 개 중 노후된 물탱크 교체 시 철거가 필요합니다.
물탱크는 주로 옥상에 위치하여 고소 작업과 장비 진입이 까다롭습니다. 좁은 골목이나 엘리베이터 없는 건물에서는 부품을 분해하여 반출해야 합니다. 주차 공간이 부족한 경우 차량이 옆 도로에 주차해야 할 수 있으며, 작업 공간 확보가 중요합니다.
물탱크 철거는 스테인리스, FRP, 콘크리트 등 재질에 따라 다릅니다. 내부 물을 배수하고, 배관과 연결부를 분리한 후 절단하여 반출합니다. 발생 폐기물은 금속, FRP, 잔존물이며, 콘크리트 탱크는 파쇄가 필요할 수 있습니다. 폐기물량이 많을 수 있습니다.
옥상 작업이므로 소음이 주변에 전달될 수 있으며, 아침이나 늦은 시간 작업이 제한될 수 있습니다. 분진은 비교적 적으나, 배수 과정에서 누수 민원이 발생할 수 있습니다. 물탱크 철거는 건축물 구조 변경이 아니라 신고 대상은 아니지만, 옥상 방수 공사가 필요한 경우 건축 허가가 필요할 수 있습니다.
견적 비교 시 물탱크의 재질, 용량, 위치, 배관 해체 범위를 확인하세요. 등록 업체 통계가 0이므로, 업체의 고소 작업 안전 관리와 폐기물 처리 능력을 확인해야 합니다. 추가로 방수 공사나 배관 변경 비용이 별도인지 확인하십시오.
직접 작업과 업체 작업
직접 해볼 만한 작업
- 없음
업체가 필요한 작업
- 잔수 배출
- 소독
- 옥상 반출
준비할 공구·장비
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 고철·지정폐기물
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
성남시 수정구 배출 신고와 처리업체 확인은 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 · 환경부 에서 할 수 있습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
없음까지는 직접 가능합니다. 다만 잔수 배출·소독·옥상 반출는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
성남시 수정구 동별
법정동 17곳