작업 개요
수원시 영통구 기준 물탱크철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 잔수 배출·소독·옥상 반출 |
| 소요 시간 | 1기 1일 |
| 주요 폐기물 | 고철·지정폐기물 |
작업 진행 순서
수원시 영통구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
수원시 영통구는 광교신도시 개발 이후 신축 건물이 많지만, 일부 노후 빌라나 공장, 상업시설에는 옥상 물탱크가 남아 있습니다. 주택 수가 10만 9천 호이며, 이 중 1990년대 준공된 주택에 물탱크가 설치된 경우가 있습니다. 옥상 물탱크는 대체로 스테인리스나 FRP 재질이며, 철거 시 무게와 부피가 큰 것이 특징입니다.
물탱크 철거는 옥상까지의 진입 경로가 관건입니다. 대부분의 건물에 화물용 엘리베이터가 없어 계단을 이용해 인력 운반하거나, 건물 외부에 크레인을 설치해야 합니다. 좁은 골목은 크레인 접근이 불가능하여 카고크레인이나 소형 리프트를 사용해야 합니다. 도로 주차 단속 지역이라 작업 시간 계획이 중요합니다.
물탱크 안에 남은 물을 완전히 배수한 후 배관을 분리하고, 지지대와 탱크 본체를 절단합니다. FRP 탱크는 절단 시 섬유 먼지가 발생하므로 방진 마스크 필수입니다. 스테인리스 탱크는 고가 재질이므로 스크랩 업체에 매각 가능합니다. 바닥 콘크리트 기초까지 철거할 경우 추가 공수가 들어갑니다.
옥상 작업은 안전이 최우선이며, 추락 방지 장비를 필수로 착용해야 합니다. 영통구의 주거 지역은 오전 8시 이전, 야간 작업이 금지되어 있어 하루 작업 가능 시간이 8시간 이내입니다. 분진이 많이 발생하므로 인근 세대에 사전 안내를 하고, 비산 방지망을 설치합니다. 폐기물 하차 시 건물 외벽 손상을 막기 위해 보호 조치가 필요합니다.
물탱크 철거 견적은 탱크 재질, 용량(톤 수), 설치 위치(옥상, 지하), 배관 길이에 따라 천차만별입니다. 동일 용량이라도 옥상 높이와 크레인 도달 거리에 따라 가격이 크게 달라지므로, 반드시 현장 실측이 필요합니다. 영통구 내에서 물탱크 철거 다수 경험한 업체는 안전 관리와 폐기물 처리가 체계적입니다.
직접 가능한 범위
직접 가능한 작업
- 없음
업체에 맡겨야 하는 것
- 잔수 배출
- 소독
- 옥상 반출
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 고철·지정폐기물
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
수원시 영통구 관련 신고·조회는 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
없음까지는 직접 가능합니다. 다만 잔수 배출·소독·옥상 반출는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
1기 1일 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
고철·지정폐기물로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
수원시 영통구 동별
법정동 7곳