작업 개요
의왕시 기준 바닥철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장판·데코타일 걷어내기 |
| 업체 필요 | 접착제 잔재 제거·평탄화 |
| 소요 시간 | 10평 기준 2~4시간 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐합성수지(건설폐기물) |
작업 진행 순서
의왕시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
의왕시는 인구 약 15만 5천 명, 세대 수 6만여 가구로, 주택의 90%가 아파트와 연립주택일 정도로 공동주택 비중이 높습니다. 사업체 수는 1만 2천여 개에 달해 주거와 상업이 혼재된 지역 구조를 띠고 있습니다. 바닥 철거 수요는 주로 노후 아파트의 장판·마루 교체 공사나 상가 인테리어 리모델링에서 발생하며, 특히 20~30년 이상 된 단지에서 주기적인 리모델링 수요가 생깁니다.
아파트 단지 내 도로 폭은 보통 5~6m로 1톤 트럭 진입이 가능하지만, 지하주차장 높이가 2.2m 이하인 곳이 많아 굴착기 등 대형 장비 반입이 어렵습니다. 엘리베이터 규격(폭 1.2m, 높이 2.1m)을 넘는 자재는 계단이나 외부 리프트를 이용해야 하며, 주차 공간이 협소해 작업 차량 주차에 별도 협의가 필요합니다.
바닥 철거 공정은 장판·타일·마루 등을 해체한 후 접착제 잔여물을 제거하는 순서로 진행됩니다. 아스베스토스 함유 여부를 반드시 사전 확인해야 하며, 검사 결과에 따라 특정 폐기물 처리 비용이 추가됩니다. 발생 폐기물은 혼합 건설 폐기물로 분류되며, 접착제나 몰탈 잔여물이 많은 경우 분리 배출이 필요합니다.
공사 시간은 대부분 오전 8시부터 오후 6시까지로 제한되며, 아파트 관리사무소에 사전 신고 후 작업해야 합니다. 소음과 분진은 주요 민원 사항이므로 방진 시트 설치와 함께 작업 일정을 입주민에게 공지해야 합니다. 의왕시는 환경부 소음 규제를 적용받아 주말 및 공휴일 작업은 추가 허가가 필요할 수 있습니다.
견적 비교 시에는 평당 철거 단가와 함께 폐기물 처리비, 바닥 평탄화 작업 포함 여부를 꼭 확인해야 합니다. 업체의 등록 면허 유무와 산재 보험 가입 상태를 확인하고, 현장 실측을 기반으로 한 견적을 여러 업체에 요청하는 것이 바람직합니다.
직접 가능한 범위
직접 해도 되는 것
- 장판
- 데코타일 걷어내기
전문 인력이 필요한 작업
- 접착제 잔재 제거
- 평탄화
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐목재·폐합성수지(건설폐기물)
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
의왕시 배출 방법이 헷갈리면 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 에서 먼저 확인해 보세요.
미리 챙겨야 할 것
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
10평 기준 2~4시간 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
폐목재·폐합성수지(건설폐기물)로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
의왕시 동별
법정동 11곳