작업 개요
포천시 기준 바닥철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장판·데코타일 걷어내기 |
| 업체 필요 | 접착제 잔재 제거·평탄화 |
| 소요 시간 | 10평 기준 2~4시간 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐합성수지(건설폐기물) |
철거 순서
포천시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
경기 포천시는 인구 약 15.7만 명, 인구밀도 190.4명/km2로 공간이 넓은 편이며, 공장과 창고가 밀집한 지역입니다. 바닥 철거 수요는 주로 노후화된 공장 바닥이나 상업 시설의 리모델링 시 발생합니다. 포천시의 평균 연령은 46.7세로 비교적 높아, 오래된 건물의 개보수 공사가 종종 이루어집니다.
포천시의 공업 지역은 도로 폭이 10~20m로 대형 장비(브레이커, 굴삭기) 진입이 원활합니다. 하지만 구시가지나 주거 지역의 경우 도로 폭이 좁아 1톤 트럭만 통과 가능한 곳도 있습니다. 주차 공간은 공장의 경우 여유로운 편이나, 상가 밀집 지역에서는 주차가 어려울 수 있습니다. 폐기물 반출은 소형 덤프트럭을 이용합니다.
바닥 철거는 콘크리트 슬래브나 타일, 에폭시 코팅 등을 제거하는 공정입니다. 포천시의 공장 바닥은 중장비 통행을 고려해 두꺼운 콘크리트(15~30cm)로 시공된 경우가 많으며, 내부에 철근이 포함될 수 있습니다. 폐기물로는 콘크리트 파쇄물이 다량 발생하며, 아스팔트나 접착제 잔여물도 포함됩니다.
포천시는 주거 지역과 공업 지역이 혼재되어 있어 공사 시간 제한이 지역마다 다릅니다. 공업 지역은 오전 8시~오후 8시까지 작업 가능하나, 주택가 인접 시 오전 9시~오후 6시로 제한됩니다. 바닥 철거 시 진동과 소음이 크므로 인근 주민 민원에 대비하여 방진 매트를 깔고 사전 통보하는 것이 바람직합니다. 해체 신고는 30㎡ 초과 시 필요합니다.
견적 비교 시 바닥 면적과 두께, 철근 유무를 반드시 확인해야 합니다. 폐기물 처리 비용은 반입장까지의 거리에 따라 달라지므로, 포천시 내 반입장을 사용하는 업체가 유리할 수 있습니다. 추가로 기존 바닥 높이 조정이나 방수 공사가 필요하다면 견적에 포함되는지 확인하세요.
직접 작업과 업체 작업
혼자서도 되는 범위
- 장판
- 데코타일 걷어내기
맡기는 편이 안전한 범위
- 접착제 잔재 제거
- 평탄화
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐목재·폐합성수지(건설폐기물)
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
작업 전 확인할 것
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
장판·데코타일 걷어내기까지는 직접 가능합니다. 다만 접착제 잔재 제거·평탄화는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
10평 기준 2~4시간 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
포천시 동별
법정동 7곳