한눈에 보기
장지동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장판·데코타일 걷어내기 |
| 업체 필요 | 접착제 잔재 제거·평탄화 |
| 소요 시간 | 10평 기준 2~4시간 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐합성수지(건설폐기물) |
철거 순서
바닥재 철거는 먼저 마감재 종류에 따라 접근 방법이 다릅니다. 장판은 박리기를 이용해 들뜬 부분부터 벗겨내고, 데코타일은 분할 제거가 가능하나 접착제가 강하면 열풍기로 가열 후 제거합니다. 강마루는 톱으로 절단선을 낸 후 각 패널을 떼어내며, 이 과정에서 바닥면에 남은 타카핀이나 못을 제거해야 합니다. 이후 평탄화를 위해 잔여 접착제와 요철을 그라인더로 갈아냅니다.
장판과 데코타일의 철거는 직접 할 수 있지만, 접착제가 아스팔트 계열이거나 석면 함유 가능성이 있다면 전문 업체에 의뢰해야 합니다. 강마루는 바닥 콘크리트나 배관 손상 우려가 크므로 자격을 갖춘 시공사가 작업하는 것이 바람직합니다. 또한, 바닥 평탄화 작업 중 분진이 많이 발생하므로 호흡기 보호가 필수이며, 이 또한 전문 장비를 가진 업체가 유리합니다.
필요 공구로는 박리기, 스크레이퍼, 전동 그라인더, 진공 청소기 등이 있으며, 장판용으로는 긴 칼날을 준비합니다. 난이도는 장판이 중간, 데코타일 중간~높음, 강마루 높음입니다. 흔한 실수는 제거 중 온돌 배관을 건드리거나, 접착제를 태워 유해 가스가 발생하는 것입니다. 특히 강마루 절단 시 선을 잘못 그으면 패널이 깨지거나 바닥면이 손상될 수 있습니다.
발생하는 폐기물은 장판·데코타일·강마루 모두 건설폐기물이며, 배출 시에는 별도로 분리하여 지정된 장소에 배출합니다. 소량(1일 40kg 미만)은 생활폐기물과 혼합하지 않아야 하며, 대량은 배출 신고 후 전문 업체를 통해 처리합니다. 접착제 잔재나 시멘트 분진은 일반 쓰레기와 섞지 말고, 지자체의 분리 배출 지침에 따라 처리하세요.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해볼 만한 작업
- 장판
- 데코타일 걷어내기
전문 인력이 필요한 작업
- 접착제 잔재 제거
- 평탄화
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐목재·폐합성수지(건설폐기물)
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
장지동 배출 신고와 처리업체 확인은 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 · 환경부 에서 할 수 있습니다.
놓치기 쉬운 것
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
많이 묻는 것들
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.