작업 요약
방화3동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 법정 설치 대상 확인·원상복구 의무 |
| 소요 시간 | 1개소 2~4시간 |
| 주요 폐기물 | 고철(대형폐기물) |
방화3동은(는) 인구 21,258명·10,486세대 규모이며, 사업체는 1,042곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.
해체 순서
방화문 구조는 크게 문짝(내화재, 강판 또는 목재), 문틀(철제 앵글), 그리고 자동폐쇄장치와 방화 유리(선택)로 나뉩니다. 해체는 먼저 도어클로저의 암(arm)을 분리하고, 문짝을 경첩에서 해체한 후, 문틀을 제거합니다. 문틀은 벽체와 앵커볼트 또는 스터드용 볼트로 고정되어 있으며, 해체 시에는 주변 벽체 마감재가 손상될 수 있습니다.
법규상 방화문은 연면적 200m² 이상인 건축물의 계단실, 복도 등에 설치되어야 합니다. 임의 철거 시 원상복구 명령과 함께 건축법 위반으로 처벌받을 수 있습니다. 따라서 철거 전에 반드시 건축물대장을 확인하고, 필요하다면 소방서나 구청에 문의하는 것이 좋습니다. 직접 작업은 가능하나, 문틀 제거 시 벽체의 내화구조를 훼손할 수 있어 위험합니다. 전문가가 아닌 경우 방화 성능에 문제가 생길 수 있습니다.
필요 공구로는 전동드릴, 그라인더, 망치, 쇠톱, 안전장갑 등이 있습니다. 난이도는 중간 정도지만, 문틀과 벽체 사이의 실링(팽창성 가스켓)을 손상시키지 않도록 주의해야 합니다. 흔한 실수는 도어클로저의 유압 실린더를 잘못 분리하여 오일이 누출되거나 경첩을 분해할 때 문짝이 갑자기 무너져 부상을 입는 경우입니다.
배출되는 폐기물은 대부분 금속(문틀, 문짝 골조)과 목재(도어 심재)로, 건설폐기물에 해당합니다. 배출 신고는 관할 구청에 하며, 수수료를 납부한 후 지정 업체에 위탁합니다. 소량의 부속물(나사, 도어클로저)은 생활폐기물로 처리 가능하나, 방화문 전체가 부피가 크고 무거우므로 건설폐기물 처리 기준을 따르는 것이 안전합니다.
직접 가능한 범위
직접 해도 되는 것
- 없음
업체에 맡겨야 하는 것
- 법정 설치 대상 확인
- 원상복구 의무
작업에 쓰이는 공구
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 고철(대형폐기물)
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
작업 전 확인할 것
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
자주 묻는 질문
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
없음까지는 직접 가능합니다. 다만 법정 설치 대상 확인·원상복구 의무는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.