작업 요약
동두천시 기준 블록철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장식 블록 제거 |
| 업체 필요 | 조적 구조 해체 |
| 소요 시간 | 10m 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐벽돌 |
철거 순서
동두천시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
경기 동두천시는 단독주택과 소규모 상가가 밀집한 지역으로, 담장이나 옹벽 등 블록 구조물 철거가 흔합니다. 주택 35,077호 중 많은 수가 노후화된 블록 담장을 보유하고 있으며, 건물 신축이나 도로 확장 등으로 인해 철거가 필요해집니다. 사업체 8,490개 중 일부는 공장이나 창고의 블록 벽체를 철거해야 하는 경우도 있습니다.
블록 철거는 중장비 진입이 비교적 쉬운 편이지만, 동두천시의 좁은 골목길이나 경사지에서는 소형 굴삭기만 가능할 수 있습니다. 주택가의 경우 주차된 차량으로 인해 작업 공간 확보가 어려울 수 있으며, 인근 도로 점용 허가가 필요합니다. 폐기물 반출 시 블록 파편은 무거우므로 덤프트럭이 접근 가능한 곳에 임시 적치장을 마련해야 합니다.
해체 공정은 블록 상단부터 분해하거나, 벽체 전체를 밀어내는 방식으로 진행됩니다. 발생 폐기물은 시멘트 블록 조각, 모르타르, 철근(보강된 경우) 등입니다. 블록은 재활용이 어려워 대부분 건설 폐기물로 처리되며, 철근은 고철로 분리됩니다. 블록 벽체가 석면 시멘트판일 경우 특별 처리가 필요하므로 주의해야 합니다.
공사 시간 제한은 주거 지역의 경우 오후 6시 이후 작업이 제한될 수 있습니다. 소음은 브레이커 사용 시 크게 발생하므로 사전에 이웃에게 양해를 구하는 것이 좋습니다. 분진 발생이 많아 방진 덮개와 살수 작업이 필수적입니다. 블록 철거는 건축물 해체 신고 대상이 아닌 경우가 많지만, 구조물 높이가 3m 이상이면 신고가 필요할 수 있습니다.
견적 비교 시 철거할 블록의 면적, 두께, 보강 유무를 정확히 측정하여 제시해야 합니다. 동두천시의 17개 업체 중에서 블록 철거 경험이 많은 업체를 선정하고, 폐기물 처리비와 운반비가 별도인지 확인하세요. 또한 인접 건물이나 지하 매설물 보호를 위한 안전 조치 비용이 포함되었는지 반드시 검토해야 합니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 장식 블록 제거
업체에 맡겨야 하는 것
- 조적 구조 해체
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐벽돌
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
미리 챙겨야 할 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
장식 블록 제거까지는 직접 가능합니다. 다만 조적 구조 해체는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
10m 1일 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
폐콘크리트·폐벽돌로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
동두천시 동별
법정동 5곳