한눈에 보기
성남시 중원구 기준 블록철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장식 블록 제거 |
| 업체 필요 | 조적 구조 해체 |
| 소요 시간 | 10m 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐벽돌 |
해체 순서
성남시 중원구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
성남시 중원구는 주택 64,888호 중 다세대 주택과 단독 주택이 많아 블록 담장이나 블록 구조물의 철거 수요가 일정합니다. 사업체 22,081개 중 공장이나 창고의 블록 격벽 철거도 자주 발생합니다. 중원구의 평균 연령이 44.6세로 주택 리모델링이나 증축 시 오래된 블록 구조물을 제거하는 경우가 많습니다. 또한 도로 확장 공사 등 인프라 사업 시 블록 옹벽 철거도 이뤄집니다.
블록 철거는 장비(소형 굴삭기, 브레이커)가 필요한 경우가 대부분이며, 중원구의 좁은 주택가 도로(4~6m)는 장비 진입에 제한이 있습니다. 담장이나 옹벽이 도로에 인접해 있어 교통 통제가 필요할 수 있으며, 주변 건물과의 이격 공간이 좁아 주의가 요구됩니다. 반출 자재(블록 파편)는 무게가 있으므로 덤프트럭 접근이 가능한 곳이어야 합니다.
블록 구조물은 시멘트 블록, 보강 철근, 모르타르로 구성되어 있습니다. 해체는 상부부터 차례로 진행하며, 구조적 안정성을 유지해야 합니다. 브레이커 사용 시 진동과 소음이 크게 발생합니다. 발생 폐기물은 콘크리트와 철근으로 분류되며, 대부분 건설폐기물로 처리됩니다. 블록에 부착된 철망이나 철근은 분리해야 재활용이 가능합니다.
공사 시간은 주거지역의 경우 오전 8시~오후 6시로 제한되며, 특히 아침·저녁 시간대 민원이 심할 수 있습니다. 진동이 주변 건물에 영향을 줄 수 있어 사전 조사가 필요합니다. 블록 철거가 건축법상 신고 대상인지 확인해야 하며, 1m 이상 옹벽 철거는 건축 신고가 필요할 수 있습니다. 소음·분진 저감 대책을 마련해야 합니다.
견적 비교 시 블록의 두께, 높이, 면적을 기준으로 산출되며, 보강 철근 유무에 따라 추가 비용이 발생합니다. 폐기물 처리장까지의 거리에 따라 운반비가 달라지므로, 업체별로 금액 차이가 큽니다. 중원구 내 등록 업체는 0건이지만, 경력이 많은 비등록 업체도 있으니 포트폴리오를 확인하고 계약 전 현장 실측을 받으시기 바랍니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 장식 블록 제거
업체에 맡겨야 하는 것
- 조적 구조 해체
필요한 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐벽돌
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
성남시 중원구 배출 방법이 헷갈리면 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 에서 먼저 확인해 보세요.
작업 전 확인할 것
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
장식 블록 제거까지는 직접 가능합니다. 다만 조적 구조 해체는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
성남시 중원구 동별
법정동 9곳