작업 요약
덕정동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장식 블록 제거 |
| 업체 필요 | 조적 구조 해체 |
| 소요 시간 | 10m 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐벽돌 |
해체 순서
블록벽체는 일반적으로 속빈 시멘트 블록을 모르타르로 쌓아 올린 구조이며, 내부에 철근 보강이나 콘크리트 충전이 있을 수 있습니다. 해체 시에는 상부에서 하부로, 외부에서 내부 방향으로 진행합니다. 먼저 벽체에 붙은 마감재(타일, 페인트)를 제거하고, 최상단 블록을 해머로 타격하여 균열을 낸 후 조각내어 제거합니다. 모르타르 줄눈은 정으로 파내며 블록을 분리합니다. 철근은 그라인더로 절단하지만, 절단 전 구조적 영향 평가가 필요합니다.
자가 철거가 가능한 범위는 비내력벽에 한정되며, 벽체 두께가 15cm 이내이고 단층인 경우입니다. 2층 이상 높이거나 지지하는 상부 구조가 있는 내력벽, 또는 블록 벽체가 건물 외벽인 경우 전문 업체에 의뢰해야 안전합니다. 또한 전기·가스·수도 배관이 매립되어 있을 가능성이 높으므로, 작업 전에 배관 탐지기로 확인하거나 건물 평면도를 참고해야 합니다. 철거 중 인접 벽체나 바닥에 진동이 전달되어 균열이 발생할 수 있으므로, 사전에 보양 작업을 실시하는 것이 좋습니다.
필요한 공구로는 5파운드 이상 해머, 냉정, 찍기, 그라인더(철근용), 보안경, 방진 마스크, 두꺼운 작업복과 장갑, 안전화가 있습니다. 작업 난이도는 보통 수준이지만, 먼지 발생이 심하므로 환기가 중요합니다. 흔한 실수는 벽체를 한쪽에서만 타격하여 무너뜨리려 하다가 예상치 못한 방향으로 쓰러지는 경우와, 철근 절단 시 불스파이크(스파크)로 인한 화재 위험입니다. 따라서 작업 전에 주변 가연물을 치우고 소화기를 준비해야 합니다.
배출되는 블록 파편은 건설폐기물이며, 생활폐기물과 구분하여 처리해야 합니다. 배출 신고는 관할 구청 또는 한국환경공단에 하며, 소량(1톤 미만)이라도 건설폐기물로 분류되므로 반드시 신고 후 지정된 장소에 배출합니다. 혼합 폐기물(블록, 모르타르, 철근)은 선별하여 배출하는 것이 비용 면에서 유리합니다. 철근은 고철로 판매하거나 별도 수거함에 분리합니다. 작업 전에 폐기물 처리 비용과 방법을 인근 업체에 문의하면 예상 비용을 파악할 수 있습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해도 되는 것
- 장식 블록 제거
맡기는 편이 안전한 범위
- 조적 구조 해체
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐벽돌
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
덕정동 배출 방법이 헷갈리면 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 · 국민신문고 에서 먼저 확인해 보세요.
놓치기 쉬운 것
- 작업 당일 주차 공간과 차량 진입 가능 여부를 미리 확인해 두면 지체 없이 진행됩니다.
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
자주 묻는 질문
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.