작업 요약
심곡1동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 비닐 걷어내기 |
| 업체 필요 | 골조 해체·기초 제거 |
| 소요 시간 | 동당 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐비닐(분리)·고철 |
심곡1동은(는) 인구 13,116명·5,832세대 규모이며, 사업체는 1,219곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.
철거 순서
비닐하우스의 골조는 대개 파이프를 연결하거나 조립식 브래킷으로 고정되며, 비닐은 파이프 위에 씌워져 고정끈이나 압착봉으로 고정됩니다. 해체는 항상 비닐을 먼저 제거하는 것이 원칙입니다. 천장 비닐부터 측면 비닐을 차례로 걷어내고, 그 다음 골조를 연결핀, 볼트, 또는 용접부위를 절단하며 분해합니다. 기초가 콘크리트 매입형일 경우 기중기나 굴착기가 필요할 수 있습니다.
비닐을 뜯고 단순 볼트 연결된 골조를 분해하는 것은 소유주가 직접 가능합니다. 하지만 골조가 대형이거나 용접되었거나, 비닐에 프레임이 붙어있는 구조라면 전문 업체의 도움이 필요합니다. 또한 비닐하우스 내부에 전기배선이나 수조 등이 있다면 전기 및 배관 전문가가 해체해야 합니다. 구조적 하중을 받는 부재는 해체 중 균형이 무너질 수 있으므로 안전을 위해 업체에 문의하는 것이 좋습니다.
공구는 비닐 절단용 가위, 각종 렌치, 임팩트 드라이버, 쇠톱이나 앵글 그라인더(용접부 절단용) 등이 필요합니다. 난이도는 중간~높음으로, 특히 결속 부위에 녹이나 변형이 있으면 분해가 까다롭습니다. 흔한 실수로는 비닐을 제거하지 않고 파이프를 뽑다가 비닐이 걸려 찢어져 분리가 어려워지는 경우, 그리고 분해한 파이프를 제대로 적재하지 않아 넘어지거나 굴러가는 사고가 발생하는 것입니다. 반드시 보호복과 안전화를 착용하십시오.
발생 폐기물은 농업용 폐비닐과 금속 파이프입니다. 폐비닐은 농업용 폐기물로 분류되어 지역에 따라 수거 또는 배출 신고 기준이 다릅니다. 가정용 소형 하우스의 비닐은 일반 생활폐기물로 배출 가능하지만, 상업용이면 건설폐기물로 신고해야 합니다. 금속 파이프는 고철로, 매각이 가능하거나 건설폐기물로 신고하여 처리합니다. 폐기물 배출 전 관할 구청에 문의하여 필요한 서류를 확인하고, 비닐은 깨끗이 털어 이물질을 제거한 후 배출합니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 해볼 만한 작업
- 비닐 걷어내기
맡기는 편이 안전한 범위
- 골조 해체
- 기초 제거
준비할 공구·장비
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐비닐(분리)·고철
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
심곡1동 관련 신고·조회는 국민신문고 · 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON 를 이용하면 됩니다.
미리 챙겨야 할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
궁금한 점
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.