한눈에 보기
흑석동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 비닐 걷어내기 |
| 업체 필요 | 골조 해체·기초 제거 |
| 소요 시간 | 동당 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐비닐(분리)·고철 |
철거 순서
비닐하우스의 기본 구조는 강관 골조와 덮개용 비닐로 구성됩니다. 해체 작업의 첫 단계는 비닐 고정 장치(끈, 클립, 압착봉)를 풀어 비닐을 분리하는 것입니다. 이후 골조를 기둥 → 지붕 서까래 → 가로대 순서로 분해합니다. 볼트나 핀 연결은 역순으로 풀고, 용접 부위는 절단이 필요합니다. 기초가 있는 경우에는 기둥 하단을 잘라내거나 기초 콘크리트를 파쇄해야 합니다.
비닐 분리와 일반 공구로 풀 수 있는 볼트 작업은 소유자가 직접 수행 가능한 범위입니다. 그러나 골조가 대형이거나 비닐이 대형 롤로 되어 있어 무거운 경우, 혹은 압축 스프링 텐션 구조라면 전문 업체가 필요합니다. 또한 비닐하우스 내에 전기, 수도, 난방 시설이 있는 경우 해당 설비의 해체는 자격증이 있는 전문가에게 맡겨야 합니다. 구조적으로 2층 이상 높이나 경사가 급한 지붕은 추락 위험이 있어 업체를 사용하는 것이 안전합니다.
작업에 필요한 공구로는 비닐 절단용 박스칼, 다양한 크기의 스패너와 소켓렌치, 파이프 렌치, 해머, 그리고 용접부 절단용 그라인더가 있습니다. 난이도는 골조의 상태에 따라 달라지며, 볼트가 녹슬거나 파손된 경우 작업이 매우 어려워질 수 있습니다. 흔한 실수는 분해 순서를 무시하고 큰 부재를 먼저 떼어내다가 구조가 무너지는 것과, 비닐을 그냥 찢어서 배출하려다 조각이 너무 작아져 수거가 어려워지는 것입니다. 안전모와 작업화는 필수입니다.
발생 폐기물은 비닐(PE 또는 EVA 재질)과 금속 골조입니다. 비닐은 생활폐기물로 배출할 수 있는 양이 제한적이며, 대량일 경우 건설폐기물로 분류됩니다. 금속은 고철로서 재활용 업체에 판매하거나 건설폐기물 처리장에 반입해야 합니다. 모든 폐기물 배출은 지자체에 신고하고, 비닐은 가능한 한 크게 잘라 배출하며 금속은 분리하여 적재합니다. 농업용 폐비닐은 별도 수거함이 있는 지역이 있으니 확인합니다.
어디까지 직접 할 수 있나
혼자서도 되는 범위
- 비닐 걷어내기
전문 인력이 필요한 작업
- 골조 해체
- 기초 제거
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐비닐(분리)·고철
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
흑석동 배출 신고와 처리업체 확인은 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 · 국민신문고 에서 할 수 있습니다.
놓치기 쉬운 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
많이 묻는 것들
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.