작업 개요
고양시 일산동구 기준 새시철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝·방충망 분리 |
| 업체 필요 | 프레임 해체·코킹 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
해체 순서
고양시 일산동구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
일산동구는 82,101호의 주택에서 베란다 새시(샷시) 철거 수요가 많습니다. 인구 285,959명, 세대 117,087세대 중 평균 연령 44.1세로 주택 개보수에 관심이 많습니다. 새시 철거는 기존 베란다 창호를 철거하고 단열·방음 성능이 좋은 새시로 교체하기 위해 필요하며, 특히 오래된 아파트 단지에서 많이 발생합니다.
새시 철거는 대부분 고층 아파트에서 이루어지므로 장비 진입보다는 작업자의 접근성과 안전이 중요합니다. 엘리베이터 활용이 필수적이며, 계단을 통한 폐기물 반출은 인력 소모가 큽니다. 일산동구의 아파트 단지 내 도로는 비교적 넓지만, 철거 폐기물을 실은 차량의 주차 공간 확보가 필요합니다.
해체 공정은 기존 새시의 프레임과 유리를 분해하는 것으로, 먼저 유리를 제거한 후 프레임을 절단합니다. 발생 폐기물은 알루미늄 프레임, 유리, 고무 가스켓 등이며, 특히 유리는 파손 위험이 있으므로 안전 장비가 필수입니다. 베란다 새시는 난간과 연결된 경우가 많아 함께 철거하는 경우도 있습니다.
공사 시간은 아파트 관리 규정에 따라 평일 오전 9시~오후 6시가 일반적이며, 주말 공사는 제한됩니다. 새시 철거는 소음이 크지 않지만, 프레임 절단 시 그라인더 소음이 발생할 수 있어 인근 세대의 민원이 생길 수 있습니다. 분진은 적지만 유리 파편이 떨어질 위험이 있으므로 안전망 설치가 필요하며, 일부 구청에 신고해야 할 수 있습니다.
견적 비교 시에는 새시 개수, 크기, 재질(알루미늄, PVC), 단창/이중창 여부를 명확히 해야 합니다. 철거 후 새 새시 설치를 함께 의뢰하는 경우가 많으므로 철거와 시공 견적을 분리하여 비교하세요. 폐기물 처리 비용, 현장 정리 비용이 포함되었는지 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 창짝
- 방충망 분리
업체가 필요한 작업
- 프레임 해체
- 코킹 마감
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 고철·폐유리
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
고양시 일산동구 배출 신고와 처리업체 확인은 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 에서 할 수 있습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
창짝·방충망 분리까지는 직접 가능합니다. 다만 프레임 해체·코킹 마감는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
고양시 일산동구 동별
법정동 13곳