한눈에 보기
동두천시 기준 새시철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝·방충망 분리 |
| 업체 필요 | 프레임 해체·코킹 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
해체 순서
동두천시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
동두천시는 인구 91,301명, 주택 35,077호로 노후 주택 비율이 높습니다. 새시 철거는 창틀과 문틀을 포함하는 작업으로, 주로 창호 교체와 함께 이루어집니다. 동두천의 주택과 상가에서 단열과 방음 성능 개선을 위해 새시 교체가 잦으며, 리모델링 시 기존 새시를 철거합니다.
장비 진입은 새시 철거 시 큰 장비가 필요 없으나, 고층이나 좁은 공간에서는 작업이 까다로울 수 있습니다. 도로 여건은 대체로 양호하지만 구도심은 좁은 길이 많아 주의가 필요합니다. 엘리베이터 유무가 운반 효율에 영향을 주며, 주차 공간이 협소한 경우 작업 차량을 멀리 주차해야 할 수 있습니다. 폐기물 반출은 보통 1톤 트럭으로 가능합니다.
새시 해체는 프레임과 유리를 분리한 후 절단해 제거합니다. 재질은 주로 알루미늄과 PVC이며, 발생 폐기물은 금속, 플라스틱, 유리, 고무 등입니다. 알루미늄은 고철로 재활용 가능하나, PVC는 일반 폐기물로 처리됩니다. 해체 시 벽체 손상을 방지하기 위해 정밀한 작업이 필요하며, 실리콘 잔여물 제거도 포함됩니다.
공사 시간 제한은 새시 철거가 비교적 소음이 적어 평일 낮 시간대면 보통 문제되지 않습니다. 다만 다세대 주택에서는 관리 규정에 따라 작업 시간이 제한될 수 있습니다. 분진 발생이 미미하나, 실내 작업 시 먼지가 날릴 수 있으므로 바닥 보호재를 까는 것이 좋습니다. 신고는 건축물 외관 변경이 아닌 단순 교체 시 불필요합니다.
견적 비교 시 확인할 점은 새시의 규격, 재질, 유리 포함 여부, 폐기물 처리비입니다. 등록면허업체 17개 중 새시 전문 업체를 선정하는 것이 유리하며, 견적서에 기존 새시 철거비와 신규 설치비가 분리되어 있는지 확인하세요. 추가로 방수 실링 작업이 필요한 경우 비용이 추가될 수 있습니다.
직접 가능한 범위
직접 가능한 작업
- 창짝
- 방충망 분리
업체가 필요한 작업
- 프레임 해체
- 코킹 마감
준비할 공구·장비
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 고철·폐유리
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
동두천시 관련 신고·조회는 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 · 환경부 를 이용하면 됩니다.
놓치기 쉬운 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
동두천시 동별
법정동 5곳