한눈에 보기
성남시 수정구 기준 새시철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝·방충망 분리 |
| 업체 필요 | 프레임 해체·코킹 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
철거 순서
성남시 수정구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
수정구에서는 주택 노후화로 인한 새시 교체 수요가 꾸준히 발생합니다. 인구밀도 5332.4명/km²로 주거 밀집도가 높아 베란다나 창문의 새시 철거 작업이 많습니다. 상권은 중소형 인테리어 업체가 분포하며, 아파트 단지 내 작업이 주를 이룹니다.
새시 철거는 대부분 건물 외부에서 이루어지므로, 장비 진입보다는 고소 작업대나 사다리 사용이 필요합니다. 수정구의 아파트는 주차 공간이 협소하여 차량 진입이 제한될 수 있으며, 좁은 골목길에서는 대형 차량 통행이 어렵습니다.
공정은 기존 새시 프레임 분리, 고정 볼트 제거, 조각 절단 순입니다. 폐기물은 알루미늄이나 PVC 프레임, 폐유리 등으로 분리 배출해야 하며, 중량물인 경우 인력 운반이 필요합니다.
공사 시간은 오전 8시~오후 6시 사이로 제한되며, 아파트 단지에서는 소음 공사 시간이 별도로 정해져 있습니다. 분진 발생이 적지만, 창문 철거 시 아래로 떨어지는 위험이 있어 안전 조치가 필수입니다. 관할 구청에 신고는 보통 불필요하나, 공동주택은 관리소 협의가 필요합니다.
견적 비교 시 새시 재질과 규격, 철거 난이도를 확인해야 합니다. 기존 마감 상태에 따라 추가 비용이 발생할 수 있으며, 폐기물 처리 비용과 운반비를 포함한 견적을 받는 것이 좋습니다. 업체의 작업 사례를 미리 확인하는 것도 도움이 됩니다.
직접 가능한 범위
직접 해도 되는 것
- 창짝
- 방충망 분리
맡기는 편이 안전한 범위
- 프레임 해체
- 코킹 마감
준비할 공구·장비
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 고철·폐유리
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
성남시 수정구 관련 신고·조회는 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 · 국민신문고 를 이용하면 됩니다.
미리 챙겨야 할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
성남시 수정구 동별
법정동 17곳