한눈에 보기
용인시 기흥구 기준 새시철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝·방충망 분리 |
| 업체 필요 | 프레임 해체·코킹 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
해체 순서
용인시 기흥구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
용인시 기흥구는 주택 수 141,515호, 세대 수 162,728로 아파트와 빌라가 주를 이루는 지역입니다. 이러한 건축물에서 새시(창호 프레임) 노후화는 단열과 방음에 직접적인 영향을 미치기 때문에 리모델링 시 철거 수요가 높습니다. 특히 1990년대 이후 준공된 아파트 단지에서 알루미늄 새시를 PVC 혹은 단열 새시로 교체하려는 수요가 꾸준히 발생합니다.
기흥구의 도로는 대부분 2차선 이상으로 넓은 편이나, 구도심 일부 좁은 골목길 구간에서는 대형 장비 진입이 어려울 수 있습니다. 아파트 단지 내에서는 엘리베이터 탑재 크기에 따라 새시 자재 반출이 제한받을 수 있으며, 계단을 이용해야 한다면 운반 인력 추가가 필요합니다. 주차 공간이 협소한 상가 밀집 지역에서는 작업 차량 주차 문제도 미리 협의해야 합니다.
새시 철거는 먼저 유리 패널을 분리한 후 프레임을 해체하고, 고정용 볼트와 실리콘을 제거합니다. 발생하는 폐기물은 알루미늄, PVC, 유리, 실리콘 찌꺼기 등으로, 금속과 비금속을 분리 배출해야 합니다. 기흥구 내 아파트 단지에서는 대부분 공용 폐기물 적치장이 마련되어 있으나, 대량 발생 시 사전 협의가 필요합니다.
공사 시간은 인근 주민의 생활 패턴을 고려해 평일 주간 시간대에 제한되며, 소음이 발생하는 절단 작업은 특히 민원 대상이 되기 쉽습니다. 따라서 사전에 아파트 관리 사무소에 공사 일정을 알리고, 분진 비산 방지를 위한 밀폐 조치를 해야 합니다. 기흥구는 민원이 많아 철거 작업 시 방음 커버와 진공 청소기 사용이 요구될 수 있습니다.
견적 비교 시 새시의 재질과 크기, 수량에 따라 철거 난이도가 달라지므로, 업체마다 제시하는 단가와 부대 비용(폐기물 처리, 운반, 장비 임대)을 세부 항목으로 비교해야 합니다. 또한 기흥구 내에서도 아파트 단지별로 공사 규정이 다르므로, 해당 단지의 작업 허가 조건을 숙지한 업체를 선택하는 것이 유리합니다.
직접 작업과 업체 작업
혼자서도 되는 범위
- 창짝
- 방충망 분리
업체가 필요한 작업
- 프레임 해체
- 코킹 마감
준비할 공구·장비
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 고철·폐유리
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
용인시 기흥구 관련 신고·조회는 국민신문고 · 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
창짝·방충망 분리까지는 직접 가능합니다. 다만 프레임 해체·코킹 마감는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
1개소 반나절 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
용인시 기흥구 동별
법정동 18곳