의왕시 새시철거 — 해체 방법과 등록 업체

작업 개요

의왕시 기준 새시철거 작업 요약입니다.

난이도	중간
직접 가능	창짝·방충망 분리
업체 필요	프레임 해체·코킹 마감
소요 시간	1개소 반나절
주요 폐기물	고철·폐유리

철거 순서

의왕시 건물 특성과 함께 정리했습니다.

의왕시는 인구 15만 4천여 명, 세대 수 6만여 가구로 주택 수 5만 4천여 호에 달해 비교적 오래된 주택이 많은 지역입니다. 특히 2000년대 초반에 지어진 아파트에서 새시(샤시) 철거 수요가 높으며, 상업 시설에서도 외부 단열 성능 향상을 위해 기존 새시를 교체하는 경우가 잦습니다. 의왕시의 평균 연령 43.6세는 주택 개보수에 관심이 많은 연령대임을 시사합니다.

새시 철거 작업을 위한 장비 진입은 도로 폭이 좁은 주택가에서 제약을 받기도 합니다. 의왕시의 주거 밀집 지역은 대부분 소형 화물차 진입이 가능하나, 일부 단독 주택 지역은 차량 통행이 어려워 수동 운반이 필요합니다. 아파트 단지의 경우 지하 주차장 높이 확인이 필수이며, 엘리베이터 내부 길이가 2.4m 이상이어야 긴 새시 프레임을 운반할 수 있습니다. 주차 대기 공간이 부족할 경우 적치 장소 협의가 필요합니다.

새시 철거는 먼저 유리와 프레임을 분리하고, 창틀 주변의 실리콘, 고정 핀을 제거합니다. 발생 폐기물로는 알루미늄 또는 PVC 프레임 조각, 파손 유리, 단열재 잔해, 실리콘 튜브 등이 있습니다. 의왕시 등록 업체 22곳은 일반적으로 진공 흡착기를 사용하여 유리를 안전하게 탈거하고, 프레임은 절단하여 분리 배출합니다. 상업 시설의 대형 새시는 해체 시 하중 지지에 주의해야 합니다.

아파트 새시 철거는 관리사무소의 승인이 필요하며, 공사 시간은 오전 9시부터 오후 6시로 제한되는 경우가 많습니다. 분진 발생을 최소화하기 위해 방진 시트를 설치해야 하며, 인접 세대에 사전 공지가 요구됩니다. 의왕시의 소음 규제는 주간 기준 65dB 이하로, 고성능 그라인더 사용 시 주의해야 합니다. 특히 1층 가구의 경우 보행자 안전을 위한 통제 조치가 필요합니다.

새시 철거 견적을 비교할 때는 프레임 재질에 따른 단가 차이를 확인해야 합니다. 알루미늄 새시는 PVC에 비해 해체와 폐기 비용이 더 들 수 있습니다. 또한, 기존 실리콘 제거와 마감 작업이 포함되었는지, 추가 보수가 필요한지도 중요합니다. 의왕시의 22개 업체 중 현장 실측을 무료로 제공하는 곳이 많으므로, 수량과 규격을 정확히 파악한 후 여러 견적을 받아보는 것이 좋습니다.