한눈에 보기
의정부시 기준 새시철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝·방충망 분리 |
| 업체 필요 | 프레임 해체·코킹 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
작업 진행 순서
의정부시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
의정부시는 458,966명의 인구가 거주하는 교통의 요지로, 아파트와 단독주택이 혼재되어 있습니다. 새시(창틀) 철거는 주로 노후 주택의 단열 성능 개선이나 디자인 변경을 위해 이루어지며, 상업 시설에서도 간판이나 전면 유리 교체 시 발생합니다. 최근 리모델링 수요 증가로 새시 철거 빈도가 높아지고 있습니다.
새시 철거는 대부분 소형 장비 없이 인력으로 가능하지만, 고층 건물의 경우 안전 난간 설치와 자재 하역 공간 확보가 중요합니다. 의정부시의 좁은 도로와 주차난으로 인해 자재 반입 차량의 정차 장소를 미리 계약해야 할 수도 있습니다. 엘리베이터가 없는 건물은 계단을 이용한 운반으로 작업 시간이 늘어날 수 있습니다.
새시 해체는 기존 프레임(알루미늄, PVC, 스테인리스)을 절단기나 드라이버로 분해하고, 주변 실리콘과 마감재를 제거합니다. 폐기물은 금속 프레임, 유리, 실리콘, 고정용 앵커 등입니다. 금속은 고철로 재활용되며, 유리는 파손되지 않도록 주의합니다. 소음과 분진은 제한적이지만, 절단 작업 시 분진이 발생할 수 있습니다.
공사 시간은 주간으로 제한되며, 특히 아파트의 경우 관리 사무소의 승인을 받아야 하는 경우가 많습니다. 소음 민원은 상대적으로 적지만, 진동이 수반될 수 있으므로 인근 세대에 사전 공지하는 것이 좋습니다. 새시 철거는 건축법상 경미한 변경에 해당할 수 있으므로, 면적이나 구조 변경이 없다면 별도 신고는 필요하지 않습니다.
견적을 비교할 때는 새시의 재질과 규모에 따라 철거 난이도가 달라지므로, 현장 확인 후 견적서를 받는 것이 정확합니다. 폐기물 처리 비용과 재활용 수익이 견적에 반영되었는지 확인하세요. 의정부시 등록 업체 55곳 중에서 새시 전문 업체를 선정하면 보다 경쟁력 있는 견적을 받을 수 있습니다. 추가로 방충망이나 모기장 철거 비용도 포함되는지 문의하십시오.
직접 가능한 범위
직접 해볼 만한 작업
- 창짝
- 방충망 분리
전문 인력이 필요한 작업
- 프레임 해체
- 코킹 마감
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 고철·폐유리
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
의정부시 관련 신고·조회는 국민신문고 · 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON 를 이용하면 됩니다.
놓치기 쉬운 것
- 작업 당일 주차 공간과 차량 진입 가능 여부를 미리 확인해 두면 지체 없이 진행됩니다.
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
의정부시 동별
법정동 13곳