작업 요약
하남시 기준 새시철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝·방충망 분리 |
| 업체 필요 | 프레임 해체·코킹 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
철거 순서
하남시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
경기 하남시는 32만 명의 인구와 13만 세대가 거주하며, 주택 수는 약 9만 7천 호입니다. 새시(샤시) 철거는 주로 아파트 발코니나 상가 유리문 교체에서 수요가 발생합니다. 하남시는 미사강변도시와 위례신도시 등 대단지 아파트가 많아 베란다 확장이나 기존 새시 노후화로 인한 교체 작업이 꾸준히 있습니다. 상권 지역에서는 노후 상가 건물의 외부 유리 새시 교체가 잦습니다.
장비 진입은 아파트 단지 내 도로가 넓어 5톤 트럭까지 진입 가능하나, 구도심 좁은 길에서는 1톤 트럭을 사용해야 합니다. 엘리베이터 규격은 보통 1.2m x 1.5m 정도로 새시 프레임이 길면 계단으로 운반해야 하므로 인력을 추가 배치해야 합니다. 주차 공간은 신도시 아파트는 충분하나, 상가 밀집 지역은 주차난이 심해 야간 작업을 고려할 수 있습니다.
새시 철거 공정은 먼저 유리문이나 창짝을 분리하고, 새시 프레임을 앵커볼트에서 해체합니다. 발생 폐기물로는 알루미늄 또는 PVC 프레임, 유리, 실리콘, 고무 패킹 등이 있습니다. 알루미늄은 고철로 재활용 가능하나 유리는 일반 폐기물 처리됩니다. 폐기물량은 일반 창호보다 많을 수 있어 전용 컨테이너 준비가 필요합니다.
하남시 공사 시간 제한은 주거지역 기준으로 평일 오전 8시~오후 6시, 토요일 오전 8시~오후 1시까지 가능합니다. 분진 발생이 적은 편이나 유리 절단 시 소음이 발생할 수 있어 민원에 주의해야 합니다. 새시 철거가 구조 변경에 해당할 경우 관할 구청에 신고가 필요할 수 있으므로 사전 확인이 중요합니다.
견적 비교 시 새시의 재질(알루미늄 vs PVC)과 두께에 따라 철거 난이도가 달라지므로 정확한 사양을 알려야 합니다. 폐기물 처리비가 포함된 견적인지, 그리고 추가 철거(예: 방충망, 모기장)가 있는지 확인합니다. 하남시에는 등록업체 123곳이 있으므로 여러 업체의 견적을 받아 비교하는 것이 바람직합니다.
직접 작업과 업체 작업
혼자서도 되는 범위
- 창짝
- 방충망 분리
맡기는 편이 안전한 범위
- 프레임 해체
- 코킹 마감
작업에 쓰이는 공구
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 고철·폐유리
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
하남시 관련 신고·조회는 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
하남시 동별
법정동 20곳