작업 개요
의왕시 기준 어닝철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 차양막 분리 |
| 업체 필요 | 외벽 앵커 해체(고소작업) |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐합성수지 |
철거 순서
의왕시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
의왕시의 상권은 백화점·대형마트보다는 소규모 점포가 주를 이루며, 1만 2천여 개 사업체 중 다수가 상가 건물에 입점해 있습니다. 이들 점포는 어닝(차양)을 설치한 경우가 많아, 노후화나 리모델링 시 철거 수요가 발생합니다. 또한 간판 교체와 함께 어닝을 제거하는 사례도 적지 않습니다.
어닝 철거는 대부분 2~3층 이하 건물에서 이루어지므로, 사다리차나 리프트를 이용한 작업이 가능합니다. 의왕시의 도로 폭은 소형 장비 진입에 무리가 없는 편이나, 인도 폭이 좁은 곳에서는 작업 중 보행자 통제가 필요합니다. 건물 내부를 통하지 않고 외부에서 작업이 가능해 동선은 비교적 단순합니다.
공정은 먼저 어닝을 고정하는 브래킷이나 앵커를 해체하고, 천막이나 금속 프레임을 분리합니다. 폐기물로는 천막 원단, 알루미늄 프레임, 스크류, 고무 패킹 등이 발생합니다. 천막은 대부분 일반 폐기물로 처리되며, 금속은 재활용됩니다.
공사 시간은 상가 영업시간에 영향을 덜 받는 오전 시간대에 주로 진행됩니다. 소음은 전동 드릴과 절단기 사용 시 발생하지만, 일반 해체 공사에 비해 적은 편입니다. 분진은 소량이며, 주변 점포에 민원이 생기지 않도록 사전 공지가 권장됩니다. 건축물 해체 신고 대상은 아니지만, 옥상 돌출부에 해당할 경우 확인이 필요합니다.
견적을 비교할 때는 어닝의 재질(천막, 알루미늄, 폴리카보네이트 등)과 면적, 그리고 고정 방식에 따라 비용이 달라지므로 현장 실측이 중요합니다. 또한 철거 후 외벽 마감이나 간판 재설치까지 포함하는 패키지 견적인지 확인하는 것이 좋습니다. 의왕시에는 22개 등록업체가 있으므로 여러 업체의 견적을 받아 보시기 바랍니다.
직접 가능한 범위
직접 가능한 작업
- 차양막 분리
전문 인력이 필요한 작업
- 외벽 앵커 해체(고소작업)
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 고철·폐합성수지
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
의왕시 동별
법정동 11곳