한눈에 보기
서초1동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 차양막 분리 |
| 업체 필요 | 외벽 앵커 해체(고소작업) |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐합성수지 |
서초1동은(는) 인구 19,722명·8,734세대 규모이며, 사업체는 5,279곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.
철거 순서
어닝은 외벽에 앵커로 고정된 프레임과 천막으로 구성됩니다. 해체는 먼저 천막을 프레임에서 분리하고, 프레임을 지지하는 앵커를 제거하는 순서로 진행됩니다. 앵커는 보통 콘크리트 앵커나 확장 볼트로 고정되어 있으며, 제거 시에는 주변 벽체의 손상을 최소화해야 합니다. 외벽이 타일이나 석재인 경우 앵커 제거 시 파손 위험이 크므로 주의가 필요합니다.
직접 작업이 가능한 부분은 천막과 프레임의 분리 정도입니다. 그러나 앵커 제거나 고소 작업이 필요한 경우 전문 업체의 개입이 바람직합니다. 1층이라도 사다리 작업 중 낙상 위험이 있고, 앵커 제거 시 드릴 사용 중 벽체에 균열이 발생할 수 있습니다. 또한 폭이 넓은 어닝의 경우 프레임이 무거우므로 2인 이상 작업이 필요할 수 있습니다. 전문 업체는 안전 장비와 경험을 바탕으로 작업하므로, 특히 고층건물에서는 업체를 이용하는 것이 안전합니다.
필요한 공구는 기본 공구(드라이버, 렌치) 외에 앵커 제거용 임팩 드릴이나 그라인더가 필요합니다. 또한 사다리나 비계, 안전대가 필요할 수 있습니다. 작업 난이도는 천막 분리는 쉬우나 앵커 제거는 중간 난이도입니다. 흔한 실수로는 앵커를 무리하게 제거하려다 드릴이 미끄러져 벽면을 긁거나, 프레임을 분리할 때 하중을 고려하지 않아 떨어뜨리는 경우가 있습니다. 또한 전기 배선이 근처에 있을 경우 감전 위험이 있으니 사전에 확인해야 합니다.
발생 폐기물은 천막(생활폐기물), 금속 프레임과 앵커(건설폐기물)입니다. 생활폐기물은 일반 종량제 봉투로 배출 가능하지만, 건설폐기물은 배출 신고가 필요할 수 있습니다. 지자체에 따라 스티커 발급이나 별도 수거 신청이 필요하므로 사전에 확인해야 합니다. 금속류는 재활용이 가능하므로 지역 고철 수거업체에 문의하거나 재활용센터에 반납할 수 있습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 차양막 분리
업체에 맡겨야 하는 것
- 외벽 앵커 해체(고소작업)
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 고철·폐합성수지
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
서초1동 신고 절차와 등록 처리업체는 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 · 환경부 에서 확인하세요.
놓치기 쉬운 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
많이 묻는 것들
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.