작업 개요
비산2동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 실내기 분리·배관 정리 |
| 업체 필요 | 냉매 회수(자격 필요)·벽 타공 마감 |
| 소요 시간 | 1대 1~2시간 |
| 주요 폐기물 | 대형폐기물·냉매(위탁) |
비산2동은(는) 인구 14,160명·4,969세대 규모이며, 사업체는 700곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.
철거 순서
에어컨은 크게 실내기, 실외기, 배관(냉매관, 드레인관), 전선으로 이루어져 있으며, 냉매는 압축-응축-팽창-증발 사이클을 통해 열을 이동시킵니다. 철거 순서는 첫째, 전기 차단기에서 전원을 완전히 내리고, 둘째, 냉매회수기를 연결해 냉매를 회수합니다. 셋째, 실내기 하부의 드레인 호스와 냉매배관을 분리하고 실내기를 벽에서 떼어냅니다. 넷째, 실외기의 배관과 전선을 분리하고 브래킷에서 분리합니다. 마지막으로 벽 관통 구멍을 마감 처리합니다.
냉매는 대기 오염 물질이므로 반드시 자격을 갖춘 기술자가 회수해야 합니다. 일반인이 실내기만 분리할 경우는 가능하나, 배관이 연결된 상태에서 실내기를 무리하게 당기면 배관이 손상되어 냉매 누출이 발생할 수 있습니다. 또한 실외기 설치 위치가 고층이거나 협소한 경우 추락 위험이 있어 업체를 통해 안전하게 해체하는 것이 필요합니다. 벽 타공부 마감 시 단열이 불충분하면 결로가 생기고, 드레인 처리 방향을 잘못하면 응축수가 벽 안으로 흘러 누수 사고가 발생할 수 있습니다.
공구로는 냉매회수기, 매니폴드 게이지, 파이프 커터, 플레어 너트 렌치, 실리콘 건, 퍼티 나이프, 전기 테스터기 등이 필요합니다. 작업 난이도는 냉매 회수가 가장 어렵고, 배관 연결부 분리가 그다음입니다. 흔한 실수로는 전원 차단을 잊고 작업하다 감전될 위험, 드레인 호스 분리 시 내부 잔수로 인한 바닥 오염, 벽 구멍 마감을 빈약하게 해서 외풍과 벌레 유입, 그리고 실외기 분리 후에도 배관이 벽에 끼여 무리하게 당겨 손상되는 경우입니다.
발생 폐기물 중 에어컨 본체(실내·실외기)는 '전기·전자제품의 재활용 의무 대상'으로서 대형폐기물 신고 후 별도 수거 또는 제조사 회수 프로그램을 이용해야 합니다. 냉매는 냉매회수용기에 보관하여 냉매재생업체에 인계해야 하며, 배출 시 폐기물처리계약서 등 관련 서류를 요구할 수 있습니다. 드레인 호스와 배관 자재는 일반 생활폐기물로 배출할 수 있으나, 금속 배관은 고철로 분류될 수 있습니다. 벽 마감재는 공사 폐재로 분류될 수 있으므로 건설폐기물로 배출해야 할 수도 있습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
혼자서도 되는 범위
- 실내기 분리
- 배관 정리
업체가 필요한 작업
- 냉매 회수(자격 필요)
- 벽 타공 마감
준비할 공구·장비
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 대형폐기물·냉매(위탁)
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
놓치기 쉬운 것
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
- 작업 당일 주차 공간과 차량 진입 가능 여부를 미리 확인해 두면 지체 없이 진행됩니다.
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
궁금한 점
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.