작업 개요
수원시 영통구 기준 옥탑방철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 내부 집기 정리 |
| 업체 필요 | 가설 구조·위반건축물 확인 |
| 소요 시간 | 1개소 1~2일 |
| 주요 폐기물 | 혼합건설폐기물 |
작업 진행 순서
수원시 영통구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
옥탑방철거는 옥상에 설치된 작은 방을 철거하는 것입니다. 영통구의 다세대 주택에 옥탑방이 많아 수요가 있습니다. 주택 109,361호 중 옥탑방이 있는 비율은 약 5%로 추정됩니다.
옥탑방으로의 접근은 좁은 계단을 통해야 하므로 장비 반입이 어렵습니다. 대부분 인력에 의존하며, 폐기물은 계단을 통해 하차해야 합니다. 도로 폭은 보통 폐기물 차량 주차가 가능한 정도입니다.
폐기물은 목재, 알루미늄 프레임, 유리 등이 주를 이루며, 구조물이 단순하여 해체가 비교적 쉽습니다. 그러나 옥탑방이 구조물과 연결된 경우 안전에 유의해야 합니다.
공사 시간은 짧게 소요되지만, 주택가에서는 소음에 민감합니다. 영통구 인구밀도가 높아 인접 가구와의 마찰을 피하기 위해 작업 시간을 엄수해야 합니다.
견적 시 옥탑방의 접근성과 구조물의 상태에 따라 가격 차이가 큽니다. 현장 확인 없이 견적을 받지 않는 것이 좋습니다.
직접 가능한 범위
직접 가능한 작업
- 내부 집기 정리
전문 인력이 필요한 작업
- 가설 구조
- 위반건축물 확인
필요한 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 혼합건설폐기물
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
수원시 영통구 신고 절차와 등록 처리업체는 국토교통부 세움터 · 국민신문고 · 한국환경공단 에서 확인하세요.
작업 전 확인할 것
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
수원시 영통구 동별
법정동 7곳