작업 요약
남양주시 기준 유리철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 고정 실리콘 제거 |
| 업체 필요 | 강화유리 탈거(파손 위험) |
| 소요 시간 | 1개소 2~3시간 |
| 주요 폐기물 | 폐유리(분리배출) |
작업 진행 순서
남양주시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
남양주시는 건축물이 밀집된 지역으로, 노후화된 유리창이나 상가 건물의 유리 파사드 철거가 자주 발생합니다. 주택 수가 24만 8천여 호에 달하며, 대형 유리창이나 커튼월을 사용한 건물도 많습니다. 유리 철거는 안전사고 위험이 크고, 전문적인 장비와 기술이 필요합니다. 상가 리모델링이나 건물 외관 보수 시 유리 교체 수요가 발생합니다.
도심 지역의 건물은 도로 폭이 좁거나 주차 공간이 부족해 유리 운반이 까다롭습니다. 고층 건물의 경우 엘리베이터 크기에 제한이 있어 대형 유리는 외부에서 크레인을 사용해야 합니다. 유리 철거는 낙하 위험이 있으므로 인도와 차도를 통제해야 하며, 주차 공간을 확보해 안전 작업을 진행해야 합니다.
공정은 유리 가장자리의 실리콘과 고정 프레임을 제거한 후, 흡착 패드나 안전 장비를 이용해 유리를 분리합니다. 강화유리와 일반유리는 파손 시 파편이 다르게 발생하므로 주의해야 합니다. 발생 폐기물은 폐유리와 고정용 금속 프레임이며, 유리 파편은 날카롭기 때문에 별도로 보관하여 처리합니다. 방화 유리나 복층 유리는 구성 성분에 따라 처리 비용이 다를 수 있습니다.
공사 시간은 주로 낮 시간대에 이루어지지만, 대로변의 경우 교통 통제가 필요할 수 있습니다. 소음은 유리 절단 시 발생하며, 분진은 비교적 적은 편입니다. 민원 발생 시 사전에 인근 상가나 주택에 안내문을 배포하는 것이 좋습니다. 건축물의 높이에 따라 안전 난간 설치가 필요할 수 있으며, 구청에 신고할 사항은 드물지만 대형 프로젝트의 경우 확인이 필요합니다.
견적 비교 시 유리 두께와 종류(강화, 복층, 필름)를 정확히 기재해야 합니다. 해체 방법(외부 크레인 사용 여부)에 따라 비용이 크게 차이 나므로, 현장 조건을 확인하세요. 남양주시의 등록 업체는 165곳이지만 유리 전문 업체를 선별하는 것이 중요합니다. 안전 보험 가입 여부도 반드시 확인해야 합니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해볼 만한 작업
- 고정 실리콘 제거
업체에 맡겨야 하는 것
- 강화유리 탈거(파손 위험)
필요한 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐유리(분리배출)
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
남양주시 관련 신고·조회는 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 · 국민신문고 를 이용하면 됩니다.
놓치기 쉬운 것
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
남양주시 동별
법정동 20곳