작업 개요
수원시 영통구 기준 이전철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 집기 포장·반출 |
| 업체 필요 | 설비 해체·재설치 연계 |
| 소요 시간 | 10평 1~2일 |
| 주요 폐기물 | 혼합건설폐기물 |
해체 순서
수원시 영통구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
경기 수원시 영통구는 사업체와 종사자가 많아 이전 철거 수요가 꾸준합니다. 이전 철거는 사무실이나 점포를 옮길 때 기존 인테리어와 시설물을 제거하는 작업입니다. 영통구의 비즈니스 밀집 지역인 광교신도시나 영통동에서 이러한 수요가 자주 발생합니다.
이전 철거는 가구와 집기를 일부 보존해야 할 수도 있어, 선별 철거가 필요합니다. 장비 진입은 상가 건물의 경우 화물용 엘리베이터를 이용하거나 계단을 통해 이루어집니다. 주차 공간이 부족한 영통구의 상업 지역에서는 대형 트럭의 접근이 어려울 수 있으므로, 소형 차량을 이용한 분산 반출이 필요합니다.
해체 공정은 먼저 보존할 물건을 분리하고, 나머지 시설물(칸막이, 바닥재, 전기 설비, 냉난방기)을 철거합니다. 발생 폐기물은 혼합 건설 폐기물, 전자제품, 금속 등이 섞여 있어 분리 배출이 중요합니다. 특히 이전 철거는 장비의 재사용 여부를 고려하여 작업 계획을 세워야 합니다.
영통구의 상업 건물은 낮 시간대 영업 중이 많아, 이전 철거는 주로 야간이나 주말에 진행됩니다. 소음과 분진을 최소화하기 위해 방음 시설과 살수 장비를 사용해야 합니다. 또한 건물주와의 계약에 따라 원상복구 범위가 다르므로, 명확한 합의가 필요합니다.
견적 비교 시에는 철거 범위(모든 시설물 또는 일부), 폐기물 처리 비용, 그리고 이전할 물건의 포장 및 운반 비용이 포함되었는지 확인합니다. 또한 건물 관리사무소의 승인 조건과 작업 일정의 유연성을 업체와 협의하는 것이 좋습니다.
직접 가능한 범위
직접 해도 되는 것
- 집기 포장
- 반출
업체가 필요한 작업
- 설비 해체
- 재설치 연계
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 혼합건설폐기물
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
수원시 영통구 관련 신고·조회는 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 · 국민신문고 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
수원시 영통구 동별
법정동 7곳