한눈에 보기
성남시 중원구 기준 장판철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 낮음 |
|---|---|
| 직접 가능 | 전면 걷어내기 |
| 업체 필요 | 난방배관 손상 시 보수 |
| 소요 시간 | 10평 2시간 |
| 주요 폐기물 | 폐합성수지 |
철거 순서
성남시 중원구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
성남시 중원구는 주택 64,888호, 사업체 22,081개가 분포하며 주거용과 상업용 건물이 혼재된 지역입니다. 오래된 아파트와 단독주택의 리모델링, 상가 인테리어 교체 시 장판 철거 수요가 꾸준히 발생합니다. 평균연령 44.6세로 거주 기간이 긴 세대가 많아 노후 장판 교체가 흔한 공사 중 하나입니다.
중원구의 도로는 대체로 좁고 골목이 많아 소형 트럭만 진입 가능한 현장이 적지 않습니다. 아파트의 경우 엘리베이터 규격을 확인해야 하며, 계단을 통한 자재 운반이 필요한 경우 인건비가 추가됩니다. 단독주택은 주차 공간이 협소해 작업 차량 주차에 어려움이 있을 수 있습니다.
장판 철거는 바닥재를 들어내고 남은 접착제와 밑깔개를 제거하는 단순 공정이지만, 접착제 제거에 시간이 소요됩니다. 폐기물로는 비닐 계열 장판, 접착제 잔여물, 밑깔개 나무 조각 등이 발생하며, 특히 접착제가 많이 남은 경우 스크래퍼와 용제를 사용해 추가 작업이 필요합니다.
주거 지역에서 공사할 때는 오전 10시 이전과 오후 8시 이후 작업이 제한되는 경우가 많습니다. 장판 철거 시 분진이 많이 발생하므로 비닐 시트로 주변을 차단해야 합니다. 아파트의 경우 관리사무소에 사전 통보 후 지정된 시간에만 작업 가능합니다. 민원을 줄이기 위해 진공 청소기를 활용하는 것이 좋습니다.
견적 비교 시 1㎡당 가격뿐 아니라 접착제 제거 비용, 기존 장판 종류(두께, 접착 방식)에 따른 추가 비용이 있는지 확인해야 합니다. 폐기물 처리비와 운반비가 별도인지, 대량 폐기 시 할인이 적용되는지도 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
혼자서도 되는 범위
- 전면 걷어내기
업체가 필요한 작업
- 난방배관 손상 시 보수
작업에 쓰이는 공구
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐합성수지
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
성남시 중원구 배출 방법이 헷갈리면 국민신문고 · 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON 에서 먼저 확인해 보세요.
작업 전 확인할 것
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
성남시 중원구 동별
법정동 9곳