한눈에 보기
성동구 기준 장판철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 낮음 |
|---|---|
| 직접 가능 | 전면 걷어내기 |
| 업체 필요 | 난방배관 손상 시 보수 |
| 소요 시간 | 10평 2시간 |
| 주요 폐기물 | 폐합성수지 |
해체 순서
성동구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
서울 성동구는 아파트와 다세대주택이 많아 장판 철거 수요가 일정하게 발생합니다. 특히 성수동의 오피스텔과 상가에서는 상업용 장판 교체가 자주 이뤄집니다. 인구밀도가 16524.3명/km²로 높아 주거 공간의 효율적인 리모델링이 중요하며, 장판은 생활 패턴 변화에 따라 쉽게 교체되는 자재입니다.
장판 철거 작업은 비교적 간단하나, 반출 동선을 고려해야 합니다. 성동구의 아파트는 엘리베이터 규격이 다양해 1200mm 너비의 장판을 반출할 수 있는지 확인해야 합니다. 좁은 계단이나 1층 미달이 있는 건물에서는 8m 이상의 도로가 필요하며, 주차 공간이 협소하면 작업 차량 주차 문제가 발생할 수 있습니다.
장판 해체는 박리 작업 후 바닥 접착제를 제거하는 공정으로 진행됩니다. 발생 폐기물은 PVC 장판, 접착제 잔여물, 시트지 등입니다. 특히 접착제에는 유해 물질이 포함될 수 있어 작업자 보호와 폐기물 분류가 중요합니다. 성동구에서는 폐기물 처리 업체 선정 시 환경 인증을 확인하는 것이 좋습니다.
공사 시간은 주거 지역 내에서는 오전 7시부터 오후 8시까지 허용되나, 성동구는 다른 구보다 소음 단속이 엄격해 저녁 시간 작업이 제한적입니다. 장판 철거 시 분진이 적은 편이지만, 접착제 냄새로 인한 민원이 발생할 수 있으므로 환기에 신경 써야 합니다. 별도의 신고는 필요하지 않으나, 관리사무소에 사전 통보가 바람직합니다.
견적 비교 시에는 철거 면적(㎡), 폐기물 처리비, 접착제 제거 비용이 포함되었는지 확인해야 합니다. 성동구 내 109개 등록 업체 중에서도 장판 전문 업체를 선정하는 것이 유리합니다. 또한, 바닥 평탄화 등 추가 작업이 필요한 경우 별도 비용이 발생할 수 있으므로 꼼꼼히 비교해야 합니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 해볼 만한 작업
- 전면 걷어내기
업체에 맡겨야 하는 것
- 난방배관 손상 시 보수
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐합성수지
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
성동구 관련 신고·조회는 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 를 이용하면 됩니다.
놓치기 쉬운 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
폐합성수지로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
성동구 동별
법정동 17곳