한눈에 보기
갈산2동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 상부장·집기 분리 |
| 업체 필요 | 가스·급배수 차단, 타일·후드 해체 |
| 소요 시간 | 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐타일·고철·폐목재 |
갈산2동은(는) 인구 17,331명·7,672세대 규모이며, 사업체는 1,185곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.
작업 진행 순서
주방 철거는 가스와 급배수 라인을 먼저 차단한 후 진행해야 합니다. 후드는 전원을 분리하고 덕트 연결부를 풀어 천장에서 분리합니다. 타일은 해머와 끌로 조심스럽게 떼어내며, 상부장은 나사 고정부를 해체하고 벽에서 분리합니다. 철거 순서는 상부에서 하부로, 먼지가 많이 발생하는 작업은 후에 진행하는 것이 일반적입니다.
가스 차단과 전기 배선 해체는 전문 자격이 필요하므로 직접 하지 않는 것이 안전합니다. 급배수관의 경우, 개별 밸브를 잠그는 것은 가능하지만 주관까지 차단해야 하는 경우 업체의 도움을 받아야 합니다. 후드와 상부장은 나사만 풀면 떼어낼 수 있지만, 타일은 깨지기 쉬워 숙련되지 않은 경우 벽면까지 손상시킬 수 있습니다.
필요한 공구로는 십자 드라이버, 렌치, 해머, 끌, 플라이어 등이 있습니다. 난이도는 중간 정도로, 타일 철거 시 균일하게 떼어내는 것이 까다롭습니다. 흔한 실수는 가스 밸브를 잠그지 않고 작업하다 사고가 나거나, 타일을 무리하게 뜯어 벽에 금이 가는 경우입니다.
발생 폐기물은 상부장, 후드, 타일 등이 대부분 건설폐기물로 분류됩니다. 일반 생활폐기물은 배출할 수 없으며, 관할 구청에 신고 후 지정된 방법으로 처리해야 합니다. 타일과 파손된 자재는 별도로 분리하여 배출하고, 전자제품인 후드는 재활용품으로 분류할 수 있습니다.
직접 작업과 업체 작업
혼자서도 되는 범위
- 상부장
- 집기 분리
전문 인력이 필요한 작업
- 가스
- 급배수 차단
- 타일
- 후드 해체
작업에 쓰이는 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐타일·고철·폐목재
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
갈산2동 배출 신고와 처리업체 확인은 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 에서 할 수 있습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
많이 묻는 것들
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.