한눈에 보기
연수3동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 천막지 분리 |
| 업체 필요 | 골조 해체 |
| 소요 시간 | 1개소 3~5시간 |
| 주요 폐기물 | 폐합성수지·고철 |
연수3동은(는) 인구 15,451명·6,825세대 규모이며, 사업체는 476곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.
철거 순서
천막 철거 작업은 먼저 천막의 고정 상태를 확인하는 것에서 시작합니다. 천을 프레임에 고정하는 클립이나 스트랩을 모두 풀고, 천을 조심스럽게 걷어냅니다. 그 다음 프레임의 연결 핀이나 볼트를 분해하는데, 이때 부재가 떨어지지 않도록 지지대나 보조 인력이 필요할 수 있습니다. 지상 고정부는 앵커 볼트를 풀거나 그라인더로 절단하며, 기초가 있는 경우 파쇄 작업이 필요할 수도 있습니다.
천만 분리하는 작업은 일반인이 직접 해도 무리가 없습니다. 하지만 프레임 해체 중 특히 높이가 2미터 이상이거나, 경사진 지붕에 설치된 천막은 추락 위험이 크므로 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다. 또한 천막에 조명이나 전기 설비가 연결되어 있다면 전기 공사를 먼저 차단해야 하며, 이 부분은 전기 기사 자격이 있는 사람만 다루어야 합니다. 구조물이 건물에 고정된 경우 건물 외벽 손상 가능성이 있으니 주의가 필요합니다.
필요한 공구는 천막의 종류에 따라 다르지만, 십자 드라이버, 육각 렌치, 줄자, 커터칼, 망치, 전동 임팩 드릴 등이 기본입니다. 작업 난이도는 중간 정도로, 특히 프레임 해체 시 볼트의 위치를 기억해 두지 않으면 재조립이 어려울 수 있습니다. 흔한 실수는 천을 잡아당겨 프레임에 걸리게 하여 찢는 경우와, 해체 중 균형을 잃고 구조물이 무너지는 경우입니다. 작업 전에 천막의 무게 중심을 파악하고, 충분한 인원을 확보하는 것이 좋습니다.
폐기물은 폐천막 천이 생활폐기물인지 건설폐기물인지 구분이 중요합니다. 일반적으로 천막 천은 대형 폐기물 스티커를 붙여 배출할 수 있지만, 프레임과 기초 자재는 건설폐기물로 분류되어 별도 처리업체를 통해 배출해야 합니다. 특히 금속 프레임은 고철로 재활용이 가능하므로, 지역 고철 수거업체에 연락하면 무료로 가져가는 경우도 있습니다. 콘크리트 기초는 파쇄 후 건설폐기물로 신고해야 하며, 배출 신고는 관할 구청이나 지정된 폐기물 처리업체를 통해 진행합니다. 불법 투기 시 과태료가 부과될 수 있으니 유의하세요.
직접 가능한 범위
직접 해볼 만한 작업
- 천막지 분리
업체가 필요한 작업
- 골조 해체
준비할 공구·장비
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐합성수지·고철
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
연수3동 신고 절차와 등록 처리업체는 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 에서 확인하세요.
미리 챙겨야 할 것
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
많이 묻는 것들
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.