작업 개요
김포시 기준 축사철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 잔존 자재 정리 |
| 업체 필요 | 분뇨·슬러지 처리·구조물 해체 |
| 소요 시간 | 규모별 2~5일 |
| 주요 폐기물 | 지정폐기물·고철 |
해체 순서
김포시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
김포시는 인구 49만 6천여 명, 세대 18만 8천여 가구 사업체 6만 1천여 개로 도시화가 진행 중이나, 외곽 지역에는 축사가 남아 있습니다. 축사 철거는 농업 환경 개선이나 부지 전환을 위해 이루어지며, 116개 업체 중 축사 전문 업체는 일부입니다. 축사는 구조가 단순하지만, 분뇨와 냄새 등 특수 상황이 있습니다.
축사 철거 장비는 대형 굴삭기가 필요하며, 진입로가 좁거나 비포장인 경우가 많아 장비 운반에 어려움이 있습니다. 농로는 폭이 3~4미터에 불과해 20톤 트럭 진입이 제한될 수 있습니다. 반출 동선은 넓은 마당이 있다면 덤프트럭이 회전 가능하지만, 협소한 곳은 소형 장비로 분할 작업해야 합니다. 주차 문제는 없으나, 인근 농가와의 협의가 필요할 수 있습니다.
축사 철거 공정은 먼저 지붕(슬레이트, 함석)을 해체하고, 기둥과 벽체를 철거합니다. 바닥은 콘크리트와 토사로 나뉘며, 분뇨가 스며든 부분은 특별 처리합니다. 발생 폐기물은 폐슬레이트(석면), 폐함석, 콘크리트 덩어리, 철골 등이며, 축사 내부 사료 찌꺼기나 분뇨는 별도로 처리해야 합니다.
공사 시간 제한은 주거지와 떨어진 곳이면 상대적으로 자유롭습니다. 그러나 분진과 악취가 발생할 수 있으므로 인근 주민에게 사전 안내가 필요합니다. 축사 철거는 건축물 철거 신고가 필요하며, 석면 슬레이트가 있으면 석면 해체·제거 작업 신고를 해야 합니다. 소음은 굴삭기 작업 시간에 따라 민원이 발생할 수 있습니다.
견적 비교 시 확인할 점은 석면 처리 비용과 폐기물 반입지입니다. 슬레이트 지붕인 경우 석면 분석과 특별 처리 비용이 추가되며, 일반 폐기물과 혼합하지 말아야 합니다. 또한 축사 면적과 구조(철골, 콘크리트)에 따라 장비 투입량이 달라집니다. 업체의 축사 철거 경험과 폐기물 처리 계획을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
직접 가능한 범위
직접 가능한 작업
- 잔존 자재 정리
전문 인력이 필요한 작업
- 분뇨
- 슬러지 처리
- 구조물 해체
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 지정폐기물·고철
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
김포시 신고 절차와 등록 처리업체는 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 에서 확인하세요.
놓치기 쉬운 것
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
잔존 자재 정리까지는 직접 가능합니다. 다만 분뇨·슬러지 처리·구조물 해체는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
김포시 동별
법정동 15곳