작업 개요
동두천시 기준 축사철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 잔존 자재 정리 |
| 업체 필요 | 분뇨·슬러지 처리·구조물 해체 |
| 소요 시간 | 규모별 2~5일 |
| 주요 폐기물 | 지정폐기물·고철 |
철거 순서
동두천시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
동두천시는 인구 9만 1천 명의 도시임에도 불구하고 도시 외곽에 축사 시설이 일부 남아 있을 가능성이 있습니다. 축사 철거는 농업 시설 개량이나 토지 전용 시 발생하며, 구조물 규모가 크고 폐기물 양도 많습니다. 평균 연령 47.1세로 노후 축사가 적지 않아 철거 수요가 있습니다.
축사 철거 장비 진입은 대형 트럭과 굴착기가 필요하므로, 동두천시의 외곽 지역은 도로 폭이 충분하지만 일부 소규모 축사는 진입로가 좁아 소형 장비를 사용해야 합니다. 반출 동선은 넓은 부지가 많아 비교적 원활하지만, 주변 농지 보호를 위해 폐기물 운반 시 먼지 발생에 주의해야 합니다.
공정은 지붕 패널, 골조, 콘크리트 바닥 순서로 해체합니다. 축사는 목재와 금속, 시멘트 벽돌이 혼합되어 있으며, 가축 분뇨가 잔류한 경우 위생 처리 후 철거해야 합니다. 폐기물은 사업장 폐기물로 분류되어 별도 처리 비용이 발생합니다.
공사 시간 제한은 축사가 주거지와 떨어져 있어 비교적 자유롭지만, 소음과 분진 민원을 피하기 위해 주간 작업이 권장됩니다. 축사 철거는 건축물 해체 신고가 필요할 수 있으므로 동두천시청에 사전 문의가 필수입니다.
견적 비교 시 등록업체 17곳 중 축사 철거 경험이 있는 업체를 찾고, 구조물 해체, 폐기물 운반, 위생 처리 비용을 모두 포함한 견적을 요청하세요. 또한 토지 용도 변경 시 추가 행정 비용이 들 수 있으니 이를 확인해야 합니다.
직접 작업과 업체 작업
혼자서도 되는 범위
- 잔존 자재 정리
맡기는 편이 안전한 범위
- 분뇨
- 슬러지 처리
- 구조물 해체
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 지정폐기물·고철
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
미리 챙겨야 할 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
잔존 자재 정리까지는 직접 가능합니다. 다만 분뇨·슬러지 처리·구조물 해체는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
동두천시 동별
법정동 5곳