한눈에 보기
성남시 수정구 기준 축사철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 잔존 자재 정리 |
| 업체 필요 | 분뇨·슬러지 처리·구조물 해체 |
| 소요 시간 | 규모별 2~5일 |
| 주요 폐기물 | 지정폐기물·고철 |
철거 순서
성남시 수정구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
성남시 수정구는 도시화된 지역으로 축사 자체가 많지 않지만, 인구 24만, 사업체 2만 2천여 개 가운데 일부 농가나 반려동물 관련 시설에서 축사 철거 수요가 발생할 수 있습니다. 특히 구도심 내 축사는 위생 문제로 철거되는 경우가 많습니다.
축사 철거 현장은 대부분 외곽에 위치하나 수정구 내에서는 도로 폭이 협소한 곳이 많아 중장비 진입이 까다롭습니다. 축사 구조가 단순하더라도 분뇨 처리 시설 등이 있으면 반출 동선을 고려해야 하며, 주차 공간이 충분하지 않아 작업 차량 주변에 주의가 필요합니다.
축사 철거는 콘크리트 바닥, 목재 또는 철골 기둥, 지붕 재료(슬레이트 등)를 분해합니다. 특히 슬레이트는 석면 함유 가능성이 있어 특별 처리해야 하며, 분뇨나 사료 찌꺼기도 폐기물로 발생합니다. 구조물 해체 시 먼지 발생을 최소화해야 합니다.
주거지와 인접한 경우 소음 및 분진 민원이 발생할 수 있으므로 작업 시간을 제한받습니다. 축사 철거는 가축 질병 예방을 위해 소독 후 철거해야 하는 경우가 있으며, 환경부 신고가 필요할 수 있습니다. 특히 석면 해체는 사전 승인이 필수입니다.
견적 비교 시 축사 면적과 구조(목재, 철골), 지붕 재질, 분뇨 처리 여부를 반드시 명시해야 합니다. 등록 면허 업체 통계가 0이므로, 업체 선정 시 석면 해체 자격과 폐기물 처리 능력을 확인하는 것이 중요합니다. 추가 비용 발생 항목을 미리 파악하세요.
직접 작업과 업체 작업
혼자서도 되는 범위
- 잔존 자재 정리
업체가 필요한 작업
- 분뇨
- 슬러지 처리
- 구조물 해체
준비할 공구·장비
폐기물 배출
주요 폐기물 — 지정폐기물·고철
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
성남시 수정구 배출 방법이 헷갈리면 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 · 환경부 에서 먼저 확인해 보세요.
미리 챙겨야 할 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
잔존 자재 정리까지는 직접 가능합니다. 다만 분뇨·슬러지 처리·구조물 해체는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
성남시 수정구 동별
법정동 17곳