개봉3동 축사철거 안내

작업 개요

개봉3동 기준 요약입니다.

개봉3동은(는) 인구 19,720명·8,140세대 규모이며, 사업체는 1,216곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.

작업 진행 순서

축사 내부 철거는 분뇨·슬러지를 먼저 처리하는 것이 원칙입니다. 정화조·집수조의 액상과 고형을 분리하여 흡입한 후, 잔여물은 소독제로 세척합니다. 구조물은 지붕(패널·철골), 벽체(각종 판넬), 기둥(H빔·파이프), 바닥(콘크리트·고무 매트) 순서로 해체합니다. 지붕 해체 시 중량물 낙하 방지를 위해 인양 장비를 사용해야 하며, 벽체는 고정 볼트를 풀고 패널 단위로 분리합니다. 바닥은 아스팔트나 콘크리트 두께에 따라 브레이커 또는 압쇄기를 사용합니다.

집수조 내 슬러지와 폐수는 함부로 버릴 수 없으며, 위탁 처리 계약이 필수입니다. 자체가 가능한 작업은 내부 장비 분리와 일반 청소 정도입니다. 용접, 고소 작업, 유해 물질 해체는 자격·면허가 필요하며, 특히 축사 지붕에 흔히 사용되는 석면 슬레이트는 반드시 석면 해체 업체를 통해야 합니다. 또한 분뇨 처리 시설의 배관은 잔여물이 남아 악취를 유발할 수 있으므로, 질식·중독 위험을 고려해 계획적으로 해체해야 합니다.

필요 공구: 건설용 진공 청소기, 슬러지 흡입기, 파쇄기, 용접기, 크레인, 안전대, 방역 장비. 난이도는 상당히 높습니다. 흔한 실수로는 해체 전 구조적 안정성 평가를 소홀히 하여 벽체가 붕괴하는 경우, 그리고 분뇨 저장 피트 내 가스를 측정하지 않고 진입하여 질식 사고가 발생하는 것입니다. 또한 콘크리트 바닥 해체 시 지하에 매설된 배관을 확인하지 않아 파손하여 폐수 역류를 일으키는 사례가 있습니다.

폐기물은 크게 일반 건설폐기물(95% 이상)과 가축분뇨(특정 폐기물)로 나뉩니다. 건설폐기물은 전량 배출 신고 대상이며, 5톤 미만이라도 혼합 상태가 아니면 신고가 면제되지 않습니다. 가축분뇨는 액비·퇴비화 시설로 보내거나 정화 처리 후 방류해야 하며, 건설폐기물과 혼합되지 않도록 분리 배출합니다. 배출 신고는 철거 전 시·군에 전자 신고를 통해 할 수 있으며, 처리 영수증을 보관해야 합니다.

직접 가능한 범위

준비할 공구·장비

나오는 폐기물과 배출법

개봉3동 배출 방법이 헷갈리면 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 에서 먼저 확인해 보세요.

놓치기 쉬운 것

• 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
• 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
• 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
• 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.

많이 묻는 것들

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