한눈에 보기
안암동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 경량 파티션 분해 |
| 업체 필요 | 유리 파티션·전기 배선 분리 |
| 소요 시간 | 10m 기준 반나절 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐유리 |
작업 진행 순서
경량 파티션의 구조는 보통 알루미늄 또는 스틸 프레임에 석고보드, 합판, 또는 MDF 패널이 끼워져 있습니다. 천장과 바닥에는 U-레일이 고정되고, 그 사이에 세로 스터드가 들어갑니다. 해체는 먼저 상단 몰딩과 하단 베이스를 제거하고, 스터드에서 패널을 빼낸 뒤 프레임을 분해합니다. 유리 파티션은 고정 클립과 실리콘 실링으로 고정되며, 유리를 먼저 흡착컵으로 들어 올려 분리해야 합니다.
패널이나 프레임 해체는 직접 해도 무방하나, 유리 파티션의 경우 유리 무게로 인한 안전사고 위험이 크므로 전문 장비(진공 흡착기 등)가 필요합니다. 또한 칸막이 내에 전기 콘센트나 통신선이 있을 경우, 이를 분리하는 작업은 전기 기술자가 해야 합니다. 천장이나 바닥의 레일은 나사로 고정되어 있어 간단히 풀 수 있지만, 레일이 구조체에 앵커볼트로 고정되어 있다면 건축 구조에 영향을 줄 수 있어 전문가 확인이 필요합니다.
공구는 드라이버, 전동 드릴, 레벨기, 고무망치, 흡착컵, 실리콘 커팅칼 정도입니다. 유리 파티션의 경우 두 명 이상이 필수이며, 작업 시 바닥에 카펫이나 보호재를 깔아 유리 파손을 방지해야 합니다. 흔한 실수는 프레임 해체 시 나사를 너무 많이 풀어 천장이나 바닥 마감재가 손상되는 경우입니다. 또한 패널을 재사용하려면 번호를 매기거나 분해 순서를 기록하는 것이 좋습니다.
석고보드와 MDF는 건설폐기물로 분류되어 관할 구청에 신고 후 배출하거나, 일반 폐기물과 별도로 처리해야 합니다. 유리는 생활폐기물이지만 대량(2㎡ 이상)일 경우 별도 수거 신청이 필요합니다. 금속 프레임이나 재사용 가능한 유리는 고철 수거업체나 중고 자재 거래 플랫폼에 매각할 수 있어 폐기 비용 절감이 가능합니다. 단, 매각 시 상태에 따라 가격이 달라지므로 사진과 규격을 정확히 기재하는 것이 좋습니다.
직접 가능한 범위
혼자서도 되는 범위
- 경량 파티션 분해
업체에 맡겨야 하는 것
- 유리 파티션
- 전기 배선 분리
필요한 공구
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐목재·폐유리
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
안암동 관련 신고·조회는 국민신문고 · 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
많이 묻는 것들
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.