작업 개요
화성시 동탄구 기준 타일철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 들뜬 타일 제거 |
| 업체 필요 | 떠붙임 모르타르층 제거·하지면 복구 |
| 소요 시간 | 10평 기준 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐타일·폐모르타르 |
해체 순서
화성시 동탄구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
동탄구는 대규모 주거 단지와 상업 시설이 혼재되어 있어 타일 철거 수요가 다양합니다. 욕실, 현관, 주방 등 물을 많이 사용하는 공간의 타일이 노후화되거나 디자인 변경을 위해 철거됩니다. 상가의 경우 식당이나 화장실 리모델링 때 타일 철거가 자주 발생합니다.
타일 철거는 장비 진입이 까다롭습니다. 아파트 엘리베이터는 크기가 작아 대형 파쇄 장비를 들여오기 어렵고, 수작업으로 진행하는 경우가 많습니다. 폐기물 반출은 마대자루에 담아 운반하며, 지하 주차장에서 전용 차량으로 실어 나릅니다. 동탄구 도로는 정비가 잘 되어 있지만, 아파트 단지 내 주차 공간이 부족해 공사 차량 주차에 주의가 필요합니다.
타일 철거는 전용 해머나 그라인더로 표면을 긁어내고 바닥 타일은 큰 덩어리로 박리합니다. 발생 폐기물은 폐타일과 모르타르로, 일반 건설 폐기물로 분류됩니다. 타일 접착제에 따라 석면 함유 가능성이 있으므로 사전에 검사가 필요할 수 있습니다.
동탄구는 분진 민원이 자주 발생하는 지역입니다. 타일 철거 시 많은 분진이 발생하므로 방진 시트와 집진기를 반드시 사용해야 합니다. 공사 시간은 평일 주간으로 제한되며, 아파트의 경우 관리사무소에 사전 신고 후 작업해야 합니다. 욕실 철거 시 누수 방지를 위해 배관 차단이 필수입니다.
견적 비교 시 타일 철거 후 방수 처리나 바닥 평탄화 작업이 포함되었는지 확인해야 합니다. 또한 폐기물 처리 비용이 별도인지, 작업 인원 수와 예상 시간을 명시해 달라고 요청하는 것이 좋습니다. 동탄구 내 업체는 현장 방문 후 견적을 내는 경우가 많으므로 여러 업체를 비교해보는 것이 좋습니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 가능한 작업
- 들뜬 타일 제거
전문 인력이 필요한 작업
- 떠붙임 모르타르층 제거
- 하지면 복구
작업에 쓰이는 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐타일·폐모르타르
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
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놓치기 쉬운 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
들뜬 타일 제거까지는 직접 가능합니다. 다만 떠붙임 모르타르층 제거·하지면 복구는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
10평 기준 1일 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
폐타일·폐모르타르로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
화성시 동탄구 동별
법정동 14곳