중동 타일철거 안내

한눈에 보기

중동 기준 요약입니다.

철거 순서

타일 철거 공정은 먼저 타일의 부착 방식을 확인하는 것에서 시작합니다. 압착 공법(압착 시공)은 타일 뒷면에 모르타르를 얇게 펴 바르고 압력을 가해 부착한 방식으로, 타일과 바탕면 사이의 접착층이 얇아 비교적 분리가 쉽습니다. 반면 떠붙임 공법(떠붙임 시공)은 바탕면에 모르타르를 두껍게 떠서 타일을 붙인 방식으로, 모르타르층이 두껍고 바탕면과의 결합이 강해 철거 시 타일뿐 아니라 모르타르층까지 함께 제거해야 합니다. 해체 순서는 균열이나 들뜸 부위를 먼저 제거한 후, 전체 면적을 구획으로 나누어 전동치즐이나 해머드릴로 타일을 깨내면서 진행합니다. 특히 떠붙임 공법의 경우 모르타르층이 단단하여 더 많은 충격이 필요하므로 바탕면 손상 가능성이 높아집니다.

직접 철거할 수 있는 범위는 소규모 면적(예: 1~2㎡)의 벽 타일이나 욕실 한쪽 벽 정도로 제한됩니다. 이 경우에도 바탕면이 콘크리트나 벽돌로 단단하고 전기·배관 매립 위치를 정확히 알고 있을 때만 안전합니다. 전문 업체가 필요한 경우는 넓은 면적(예: 10㎡ 이상), 바닥 타일(특히 떠붙임 공법), 바탕면이 석고보드나 단열재인 경우, 또는 누수나 곰팡이가 의심되는 곳입니다. 또한 철거 과정에서 바탕면이 심하게 손상되면 방수나 재시공 비용이 증가하므로, 경험이 없는 경우 업체에 맡기는 것이 안전합니다.

필요한 주요 공구로는 전동치즐(에어해머 겸용), 해머드릴, 평치즐, 보호장구(안전고글, 방진마스크, 장갑, 무릎보호대)가 있습니다. 작업 난이도는 중간에서 높은 편으로, 특히 떠붙임 공법의 경우 모르타르 제거에 시간이 오래 걸리고 충격에 의한 바탕면 균열이 발생하기 쉽습니다. 흔한 실수로는 타일만 떼어내려고 해머드릴을 각도로 사용하다가 바탕면에 큰 구멍을 내는 경우, 또는 분진이 많이 발생하니 마스크 없이 작업하다 호흡기 문제를 겪는 경우입니다. 또한 압착 공법이라 생각하고 세게 치다가 오히려 타일이 튀어 다칠 위험도 있습니다.

발생 폐기물은 타일, 모르타르, 바탕면 파편 등으로 건설폐기물(폐기물관리법 시행규칙 별표 4 제5호 가목에 해당하는 '건설폐기물' 중 '기타 건설폐기물')에 해당합니다. 생활폐기물로 배출할 수 없으며, 지정된 건설폐기물 종량제 봉투에 담거나 전용 수거함을 이용해야 합니다. 배출 신고는 폐기물량이 5톤 미만(소량 건설폐기물)일 경우 자치구청에 배출 신고를 하고, 5톤 이상이면 건설폐기물 처리계획을 제출해야 합니다. 신고는 구청 환경과나 온라인 '배출자 신고' 시스템을 통해 가능하며, 신고 필증을 차량에 부착해야 합니다. 분진이 많이 발생하므로 작업장에는 비닐 커버를 치고 바닥에 시트를 깔아 확산을 막아야 합니다.

직접 작업과 업체 작업

작업에 쓰이는 공구

폐기물 배출

중동 배출 신고와 처리업체 확인은 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 에서 할 수 있습니다.

작업 전 확인할 것

• 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
• 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
• 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
• 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.

궁금한 점

마포구 인근 법정동

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