작업 개요
이충동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 패널 분해 |
| 업체 필요 | 고정부 해체·바닥 보수 |
| 소요 시간 | 10m 반나절 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐유리 |
작업 진행 순서
파티션은 비내력벽으로, 경량 금속 프레임이나 목재 스터드로 구성되며 양면에 석고보드가 부착됩니다. 철거 시에는 우선 벽체 내부에 매립된 배선이나 배관을 확인한 후, 전원을 차단하고 작업을 시작합니다. 석고보드를 제거한 후 스터드와 단열재를 분리하고, 마지막으로 상부와 하부 고정재를 제거합니다. 작업 중 먼지와 소음이 크므로 주의가 필요합니다.
내력벽이 아닌 일반 파티션은 직접 철거가 가능하지만, 전기나 배관이 포함된 경우 전문 자격을 가진 업체의 도움이 필요합니다. 또한 천장이나 바닥과의 접합부를 손상시키지 않도록 주의해야 하며, 철거 후 평탄하지 않은 부분은 보수 작업이 필요할 수 있습니다. 업체에 의뢰할 경우 철거와 함께 폐기물 처리까지 포함하는 것이 일반적입니다.
사용되는 공구는 전동 드릴, 톱, 프라이 바, 망치, 방진 마스크, 보안경 등입니다. 작업 난이도는 보통 수준이지만, 벽체가 오래되었거나 석면이 포함된 경우 난이도가 높아집니다. 흔한 실수로는 철거 전 배선 위치를 제대로 확인하지 않아 감전 사고가 발생하거나, 벽체를 무리하게 밀어서 반대편 벽면이 손상되는 경우가 있습니다.
폐기물은 석고보드, 금속, 목재, 단열재 등으로 구분됩니다. 석고보드는 건설폐기물로 지정되어 있으므로 일반 쓰레기와 혼합 배출이 금지됩니다. 배출 시에는 관할 구청에 신고하고 전용 수거함을 이용하거나, 지정된 처리 업체에 위탁해야 합니다. 소량인 경우에도 종량제 봉투 사용이 가능한지 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 패널 분해
맡기는 편이 안전한 범위
- 고정부 해체
- 바닥 보수
필요한 공구
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐목재·폐유리
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
이충동 배출 신고와 처리업체 확인은 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 에서 할 수 있습니다.
놓치기 쉬운 것
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
궁금한 점
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.