작업 개요
신흥동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 액세서리·수전 탈거 |
| 업체 필요 | 타일·방수층 제거, 방수 재시공 |
| 소요 시간 | 1~2일 |
| 주요 폐기물 | 폐타일·폐콘크리트(건설폐기물) |
철거 순서
화장실 철거는 상부 구조부터 하부 순서로 진행합니다. 먼저 양변기와 세면대를 분리한 후, 천장이나 벽체 타일을 제거합니다. 방수층은 바닥과 벽체 하단 약 30cm까지 도포되어 있으며, 타일을 모두 제거한 후 방수 시트나 도막을 확인합니다. 급배수 파이프는 대부분 벽체 내에 있어 철거 시 추가로 개방해야 할 수 있습니다.
직접 할 수 있는 부분은 타일 일부 철거와 위생기기 분리입니다. 방수층 개선이나 배관 교체는 전문 업체의 영역입니다. 특히 방수 재시공은 경험이 없으면 누수 가능성이 큽니다. 구조적으로 화장실은 방수가 생명이므로, 방수층 손상 시 전체 재시공이 필요할 수 있습니다. 안전 측면에서는 전기 배선이 있는 경우 감전 위험이 있습니다.
사용되는 공구로는 전동 드릴, 타일 커터, 몽키 스패너, 방수 테스트 장비 등이 있습니다. 난이도는 높아서, 경험자도 타일 철거 시 방수층을 건드리는 경우가 많습니다. 흔한 실수로는 배관 연결부를 무리하게 돌려 파손하거나, 타일 박리제를 사용하지 않아 방수층이 손상되는 경우가 있습니다.
폐기물은 타일, 시멘트, 위생 도기 등이 건설폐기물입니다. 배출은 관할 구청에 소량 배출 신고 후, 지정된 장소에 배출하거나 업체에 의뢰합니다. 배수관 내 잔여물은 생활폐기물로 보지만, 물기를 제거하고 종량제 봉투에 넣어 배출합니다. 대량 폐기물은 별도 처리 비용이 발생합니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 가능한 작업
- 액세서리
- 수전 탈거
맡기는 편이 안전한 범위
- 타일
- 방수층 제거
- 방수 재시공
필요한 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐타일·폐콘크리트(건설폐기물)
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
신흥동 배출 신고와 처리업체 확인은 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 에서 할 수 있습니다.
놓치기 쉬운 것
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
- 작업 당일 주차 공간과 차량 진입 가능 여부를 미리 확인해 두면 지체 없이 진행됩니다.
자주 묻는 질문
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.