작업 개요
충무로2가 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 액세서리·수전 탈거 |
| 업체 필요 | 타일·방수층 제거, 방수 재시공 |
| 소요 시간 | 1~2일 |
| 주요 폐기물 | 폐타일·폐콘크리트(건설폐기물) |
작업 진행 순서
화장실 철거 공정은 준비, 해체, 제거 단계로 나뉩니다. 준비 단계에서는 급수 차단과 배수구 막음, 전기 콘센트 차단을 실시합니다. 이후 양변기와 세면대를 분리하고, 타일을 제거합니다. 방수층은 바닥과 벽체 하단에 형성되어 있으며, 타일을 제거한 후 방수 상태를 확인합니다. 배관 철거는 나중에 하며, 특히 PVC 배관은 노후화되어 파손되기 쉽습니다.
DIY 가능 범위는 타일 철거와 양변기 분리까지입니다. 그러나 배관 해체와 방수 재시공은 전문 업체가 필요합니다. 구조적으로 볼 때, 방수층이 손상되면 슬래브 누수가 발생할 수 있으며, 공동주택인 경우 아래층 누수로 이어집니다. 자격 측면에서 배관공은 관련 자격증이 필요하고, 전기 배선이 있는 작업은 전기 기사의 도움이 필요합니다.
공구로는 해머, 끌, 플라이어, 배관 커터, 방수 테스트 키트가 필요합니다. 난이도는 상당히 높습니다. 특히 타일 밑 방수층을 긁어내는 과정에서 실수로 방수층을 뚫는 경우가 많습니다. 또한 양변기 분리 시 고정 볼트가 녹슬어 부러지면 교체가 어려워집니다.
폐기물 중 타일과 시멘트는 건설폐기물, 양변기는 특정 폐기물(도기류)로 분류됩니다. 배출 시에는 관할 구청에 신고하고 배출 수수료를 납부해야 합니다. 생활폐기물은 비닐이나 종이 포장재로 한정되며, 건설폐기물과 별도로 배출합니다. 무단 투기 시 과태료가 부과될 수 있습니다.
직접 가능한 범위
혼자서도 되는 범위
- 액세서리
- 수전 탈거
전문 인력이 필요한 작업
- 타일
- 방수층 제거
- 방수 재시공
작업에 쓰이는 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐타일·폐콘크리트(건설폐기물)
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
충무로2가 배출 신고와 처리업체 확인은 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 · 환경부 에서 할 수 있습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
많이 묻는 것들
폐타일·폐콘크리트(건설폐기물)로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.