작업 개요
석촌동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 그릴 분리 |
| 업체 필요 | 덕트·팬 해체 |
| 소요 시간 | 구간별 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철 |
철거 순서
환기 설비 해체는 우선 전원 차단과 함께 시작합니다. 외부 그릴을 드라이버로 분리하고, 내부 팬을 고정하는 볼트를 풀어 팬을 꺼냅니다. 이어서 덕트 연결부의 클램프를 풀고 덕트를 분리하는데, 덕트가 긴 경우 중간 지지대도 함께 해체합니다. 마지막으로 외부로 통하는 벤트의 실리콘 실링을 제거하고 벤트를 분리합니다. 모든 과정은 부품 파손 방지를 위해 조심스럽게 진행해야 합니다.
셀프 작업이 가능한 부분은 그릴, 필터, 팬 등 외부 노출 부품의 분리까지입니다. 그러나 덕트가 천장 내부에 매립되어 있거나, 시스템이 건물 구조와 일체형인 경우, 또는 화재 감지기와 연동된 환기 시스템은 전문 업체의 개입이 필요합니다. 전기 배선은 절대 자격 없이 건드리면 안 되며, 작업 중 단열재에 포함된 석면 노출 위험이 있는 경우에도 전문가를 불러야 합니다.
공구로는 십자 드라이버, 일자 드라이버, 렌치 세트, 전동 드릴, 쇠톱, 보안경, 방진 마스크가 필요합니다. 난이도는 중간 정도이며, 덕트가 복잡하게 꺾여 있거나 오래되어 부식된 경우 높아집니다. 흔한 실수는 전원 차단을 확인하지 않고 작업하여 감전되거나, 덕트를 과도하게 당겨 천장 석고보드를 찢는 것입니다. 또한 분리한 부품을 혼동하여 재조립 시 문제가 발생할 수 있습니다.
발생 폐기물은 철제 덕트, 플라스틱 부속, 모터, 전선, 나사, 실리콘 잔여물 등입니다. 금속과 플라스틱은 분리하여 생활폐기물로 배출할 수 있으나, 대량일 경우 건설폐기물로 처리해야 합니다. 모터와 전선은 소형 가전 폐기물 전용 수거함에 배출합니다. 석면 함유 덕트는 반드시 전문 업체에 의뢰하여 처리하며, 일반 쓰레기와 혼합 배출하면 안 됩니다.
직접 작업과 업체 작업
혼자서도 되는 범위
- 그릴 분리
업체가 필요한 작업
- 덕트
- 팬 해체
작업에 쓰이는 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 고철
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
석촌동 배출 신고와 처리업체 확인은 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 에서 할 수 있습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
궁금한 점
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
그릴 분리까지는 직접 가능합니다. 다만 덕트·팬 해체는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.