한눈에 보기
성북구 기준 굴뚝철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 높음 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 고소·구조물 해체(중장비) |
| 소요 시간 | 1기 1~2일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·고철 |
작업 진행 순서
성북구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
서울 성북구는 인구 432,874명, 세대 18만 4,404가구로, 상업·주거 건물의 굴뚝 철거는 보일러 교체, 건물 용도 변경, 또는 노후 굴뚝 안전 문제로 발생합니다. 특히 음식점(중식당, 제과점)이 밀집한 지역에서 기름때가 낀 굴뚝을 철거하거나, 주택가에서 기름보일러에서 가스보일러로 전환하면서 굴뚝 제거 요청이 많습니다.
건물 외부에 부착된 굴뚝 철거는 높이에 따라 고소 작업차나 안전 줄이 필요합니다. 진입로가 좁은 성북구의 경우 소형 고소 작업차(최대 15m)를 이용하며, 주변 전선이나 간판을 피해 작업해야 합니다. 폐기물 반출은 스테인리스, 철판, 벽돌, 콘크리트 굴뚝 조각을 내려 차량에 싣습니다. 벽돌 굴뚝의 경우 무겁고 부서지기 쉬워 주변에 파편이 흩어지지 않도록 주의합니다.
해체 공정은 먼저 굴뚝 내부의 그을음과 접착제를 제거하고, 상부부터 분해합니다. 재질별로 철판 굴뚝은 절단기로 분할, 벽돌 굴뚝은 해머로 파쇄합니다. 폐기물로는 금속, 벽돌, 내화 벽돌, 콘크리트 등이 나오며, 벽돌은 재활용이 가능하나 내화 벽돌은 폐기물 처리 비용이 높습니다. 굴뚝 내부에 단열재(암면)가 있으면 지정폐기물로 분류됩니다.
공사 시간은 주간으로 한정되며, 고소 작업 시 풍속이 10m/s 이상이면 작업 중단됩니다. 소음과 분진은 인접 건물에 영향을 주므로 방음막과 방진막을 설치해야 합니다. 성북구에서 굴뚝 철거는 건축물 해체 신고 대상인 경우가 많아 구청에 사전 신고하여야 합니다. 문화재 인근 지역은 높이 제한과 추가 승인이 필요할 수 있습니다.
견적 비교 시 굴뚝의 높이, 재질(철판, 벽돌, 스테인리스), 내부 단열재 유무, 그리고 벽체 관통 부위 보강 필요 여부를 확인하세요. 성북구의 60개 등록 업체 중에서 고소 작업 경험이 풍부하고, 폐기물 처리 업체와 연계된 곳을 선택해야 합니다. 견적서에 크레인 임대비, 안전 시설비, 폐기물 처리비가 각각 명시되어 있는지 꼼꼼히 살펴보세요.
직접 작업과 업체 작업
직접 해도 되는 것
- 없음
업체에 맡겨야 하는 것
- 고소
- 구조물 해체(중장비)
필요한 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐콘크리트·고철
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
성북구 관련 신고·조회는 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
없음까지는 직접 가능합니다. 다만 고소·구조물 해체(중장비)는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
성북구 동별
법정동 19곳