작업 개요
북창동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 상판 데크재 해체 |
| 업체 필요 | 하부 구조·기초 철거 |
| 소요 시간 | 10평 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐콘크리트 |
해체 순서
데크의 구조는 상판(목재, 합성목재), 하부 프레임(장선, 멍에), 그리고 기초(지지대, 콘크리트)로 이루어집니다. 철거는 상판의 고정 나사나 못을 먼저 제거하고, 상판을 떼어낸 후 하부 프레임을 해체하며, 마지막으로 기초를 제거하는 순서가 일반적입니다. 상판은 부식되어 쉽게 깨질 수 있으므로 조심히 다루고, 프레임은 연결부를 풀거나 절단하여 분리합니다. 기초는 땅에 박혀 있거나 콘크리트로 고정되어 있는 경우가 많아 힘이 많이 듭니다.
상판과 프레임 철거는 직접 할 수 있습니다. 공구만 있으면 가능하지만, 데크가 건물에 붙어 있거나 높은 곳에 있으면 위험이 따릅니다. 기초가 구조물의 일부이거나 지반이 연약한 경우, 해체 과정에서 지반이 무너지거나 주변에 균열이 생길 수 있으므로 전문 업체에 의뢰하는 것이 안전합니다. 또한 데크 밑에 배관이나 전선이 있을 수 있으므로 작업 전에 반드시 위치를 확인하고, 필요시 해당 기관에 연락합니다.
공구는 전동 드라이버, 렌치, 쇠지레, 망치, 전기톱, 찍기, 삽, 안전 장비(장갑, 안전화, 보안경, 방진 마스크)가 필요합니다. 난이도는 상판과 프레임은 중간, 기초는 높음입니다. 흔한 실수는 한꺼번에 많은 부재를 제거하여 구조가 붕괴되는 것, 또는 기초를 제거할 때 땅속에 있는 다른 시설물(배관, 케이블)을 손상시키는 경우입니다. 특히 합성목재는 절단 시 발화 위험이 있으므로 불꽃이 튀지 않도록 주의해야 합니다.
폐기물은 나무, 합성수지, 금속, 콘크리트 등이 혼합되어 발생합니다. 목재와 합성목재는 건설폐기물로 분류되며, 배출 시에는 건설폐기물 배출 신고를 하고 전용 마대나 컨테이너에 담아 처리합니다. 콘크리트는 파쇄 후 재활용이 가능하지만, 일반 생활폐기물로 배출할 수 없습니다. 배출 신고는 관할 구청에 하거나 온라인으로 할 수 있으며, 대량일 경우 처리 비용이 발생할 수 있습니다. 소량의 경우에도 대형폐기물 스티커 부착이 필요할 수 있습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 상판 데크재 해체
맡기는 편이 안전한 범위
- 하부 구조
- 기초 철거
필요한 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐목재·폐콘크리트
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
북창동 배출 방법이 헷갈리면 국민신문고 · 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON 에서 먼저 확인해 보세요.
미리 챙겨야 할 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
많이 묻는 것들
폐목재·폐콘크리트로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.