작업 요약
청천2동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 가구·집기 반출 |
| 업체 필요 | 철거 범위 확정·재시공 연계 |
| 소요 시간 | 10평 2~3일 |
| 주요 폐기물 | 혼합건설폐기물 |
청천2동은(는) 인구 34,964명·13,780세대 규모이며, 사업체는 4,465곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.
철거 순서
욕실 리모델링 철거는 변기, 세면대, 샤워기, 타일, 방수층, 욕조 순으로 진행합니다. 먼저 급수·배수관을 차단하고 남은 물을 제거한 후, 변기와 세면대를 분리합니다. 타일은 그라인더로 줄눈을 자르고 해머로 떼어냅니다.
변기·세면대 분리는 개인이 가능하지만, 배수관 교체나 방수층 전면 철거는 전문 업체의 영역입니다. 특히 욕실은 누수 위험이 크므로 방수층을 건드릴 경우 반드시 전문가가 재시공해야 합니다. 철거 범위는 새 욕실 설계에 따라 결정되며, 배수 위치 변경이 있다면 추가 철거가 필요합니다.
공구는 파이프렌치, 그라인더, 정, 망치, 보안경, 방진 마스크가 필요합니다. 난도는 높은 편이며, 흔한 실수로 배관 사이의 연결부 손상이나 타일 제거 시 바닥에 균열이 생기는 경우가 있습니다.
폐기물은 타일, 도기류, 방수 시트, 배관 자재 등으로 건설폐기물에 해당합니다. 1톤 미만은 소량 건설폐기물로 배출 신고를 해야 하며, 일반 쓰레기와 혼합 배출 시 과태료가 부과될 수 있습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해도 되는 것
- 가구
- 집기 반출
맡기는 편이 안전한 범위
- 철거 범위 확정
- 재시공 연계
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 혼합건설폐기물
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
놓치기 쉬운 것
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
자주 묻는 질문
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
가구·집기 반출까지는 직접 가능합니다. 다만 철거 범위 확정·재시공 연계는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
10평 2~3일 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.