한눈에 보기
강서구 기준 바닥철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장판·데코타일 걷어내기 |
| 업체 필요 | 접착제 잔재 제거·평탄화 |
| 소요 시간 | 10평 기준 2~4시간 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐합성수지(건설폐기물) |
해체 순서
강서구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
서울 강서구는 인구 549,557명, 세대수 255,617가구, 주택 194,066호가 있는 대규모 주거 및 상업 지역입니다. 사업체 53,102개, 종사자 299,706명으로 활발한 경제 활동이 이루어지며, 상가나 사무실의 리모델링에 따른 바닥 철거 수요가 많습니다. 평균 연령 43.8세로 비교적 젊은 편이나, 노후 건물의 바닥 보수도 필요합니다.
바닥 철거 장비 진입은 강서구의 넓은 도로 덕분에 비교적 용이합니다. 대부분의 건물에 엘리베이터가 설치되어 있어 자재 운반이 수월하며, 지하 주차장이 있는 건물이 많아 폐기물 반출도 편리합니다. 다만 상업 밀집 지역은 주차 공간 부족으로 인해 작업 차량 주차에 주의가 필요합니다.
바닥 철거 공정은 타일, 마루, 장판 등 마감재를 제거하고, 필요에 따라 미장층이나 온돌 구조를 해체합니다. 발생 폐기물로는 폐타일, 폐목재, 폐콘크리트, 접착제 잔여물 등이 있으며, 일부 접착제는 유해 물질을 포함할 수 있어 주의가 필요합니다. 분진이 많이 발생하므로 집진 장비 사용이 권장됩니다.
공사 시간은 강서구의 경우 상업 지역과 주거 지역이 혼재되어 있어 제한이 다를 수 있습니다. 주거 지역은 오전 8시부터 오후 6시로 제한되는 반면, 상업 지역은 더 유연할 수 있습니다. 소음과 분진 민원을 고려하여 방음막과 살수 장치를 준비하는 것이 좋습니다. 특별한 신고는 필요 없으나, 대규모 철거 시 폐기물 처리 계획을 제출해야 할 수 있습니다.
견적 비교 시에는 철거 면적과 바닥 두께, 폐기물 처리 비용을 확인해야 합니다. 강서구 등록면허업체는 186개로 많으므로, 여러 업체의 견적을 받아 단가를 비교하는 것이 유리합니다. 특히 바닥 재질에 따라 철거 난이도가 다르므로, 현장 실사 후 견적을 요청하세요.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 장판
- 데코타일 걷어내기
전문 인력이 필요한 작업
- 접착제 잔재 제거
- 평탄화
작업에 쓰이는 공구
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐목재·폐합성수지(건설폐기물)
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
강서구 배출 신고와 처리업체 확인은 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 · 환경부 에서 할 수 있습니다.
작업 전 확인할 것
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
10평 기준 2~4시간 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
폐목재·폐합성수지(건설폐기물)로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
강서구 동별
법정동 13곳